Maisonette zum Kauf 1.350.000 € 4 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche Zell am See 5700

Maisonette zum Kauf
1350000 €9.852 €/m²
4Zimmer
137 m²Wohnfläche

Herr Mag. (FH) Stefan Gassner

Sage Immobilien Real Estate GmbH

Die perfekte Wohlfühlwohnung mit Seeblick und touristischer Vermietung!

Perfekt wie die Lage und die Aussicht präsentiert sich diese erst im Jahr 2022 komplett saniert und fertiggestellte Maisonettewohnung im Zentrum von Zell am See.

Das Dachgeschoss bietet neben dem spektakulären Seeblick, alles um die Seele baumeln zu lassen. Eine Dachterrasse zum Abkühlen nach dem Saunabesuch, Relaxliege im sonnendurchfluteten Wintergarten, stylische Altholzeinbauten, sowie einen weiteren Wintergarten der als riesiges, tischlergefertigtes Doppelbett ausgeführt ist. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette komplettieren diese Etage.

Die untere Etage ist nicht weniger spektakulär gestaltet: eine Küche mit Vollausstattung von einem Teppan Yaki-Grill, Weinkühler, Liebherr Doppelkühlschrank, Mielegeräte bis hin zur eingebauten Espressomaschine. Eine Tafel für große Runden, eine Lounge und ein verspielter maßgefertigter Treppenaufgang dominieren den Wohnbereich. Zusätzlich ist auch in dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette vorhanden.

Ein Smarthome System sowie ein vollelektronisches Zugangssystem sind bereits verbaut. Für Gäste mit E-Auto ist eine Ladestation in der Garage vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Zell am See (5700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich.

Das schöne Stadtzentrum von Zell am See bietet mit seiner Fußgängerzone zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bietet der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe 1965 m, und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn 3203 m, insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art denn durch das herrliche Gletscherskigebiet sind 100 % Schneesicherheit garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Beim Après Ski herrscht nach dem Skitag fröhliche Ausgelassenheit.

Zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten laden im Sommer zu Wanderungen ein. Der Zeller See, der über Trinkwasserqualität verfügt, lädt zu verschiedenen Wassersportarten oder einfach nur zum Baden ein. Für Freunde des Golfsports bietet der Golfclub Zell am See - Kaprun eine schöne 36 - Loch Golfanlage mit beeindruckenden Greens. Vielfalt im Sport wird hier Groß geschrieben.

Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.zellamsee.at oder www.kitzsteinhorn.at oder www.zellamsee-kaprun.com

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1954

Preise

Kaufpreis

1350000 €

9.851,86 €/m²

Provision für Käufer

3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.sage-immobilien.at"]Weitere Immobilienangebote[/URL]

[URL="https://www.sage-immobilien.at/immobilien/?objekt-id=8494"]Zur Website[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sage Immobilien Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Salzmannstraße 5, 5700 Zell am See

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mag. (FH) Stefan GassnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2adgd54

Referenznummer: 8494