Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 348.990 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Talblick Oberharmersbach 77784

Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Teisler

Ortenauer Hausbau GmbH Town & Country Lizenz-Partner

zeitlose TC DHH AURA 115 mit Garage/WU-Keller mit unverbaubarer Sicht im schönen Neubaugebiet in Oberharmersbach/Schwarzwald

Objektbeschreibung Das TC Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen.

Zum TC HAUS sind folgende Mehrkosten wie beispielsweise die Baunebenkosten zu berücksichtigen. Diese weitere Form des Grundstückskaufes nach Erbbaurecht zu marktüblichen Konditionen günstig mit einmaliger Zahlung der Erschließungs- und KAG-Beiträgen. Provision: keine Raumaufteilung Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche lässt das TC Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen.

Das TC Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet.

Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 115 Quadratmetern Ihr Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
voll unterkellert
Bodenbelag: Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Talblick, Oberharmersbach (77784)

Oberharmersbach im Mittleren Schwarzwald liegt ca. 25 km südöstlich von Offenburg im Harmersbachtal, einem Seitental der Kinzig. Über die B 33 ist der Ort an die A 5 nahe der Kreisstadt Offenburg und den Wirtschafts- sowie Erholungsraum Kinzigtal www.kinzigtal.com angebunden. Gemeinsam mit den Nachbargemeinden Biberach, Nordrach, Zell am Harmersbach und Gengenbach bildet Oberharmersbach die Ferienlandschaft Mittlerer Schwarzwald. Urlauber schätzen Oberharmersbach als idyllischen Urlaubsort und als Ausgangspunkt für Ausflüge in den gesamten Schwarzwald und das nahe gelegene Elsass.

Regionales Klima - Wetter aktuell - Webcam
Verglichen mit anderen Orten des Schwarzwalds ist das Klima im Kinzigtal deutlich milder. Ein Zeichen für die vielen Sonnentage und das milde Klima sind z. B. die Weinberge des Vorderen Kinzigtals rund um die Orte Gengenbach, Ortenberg oder Ohlsbach. Bedingt durch die Höhenlage von Oberharmersbach (300 - 945 m über NN) ist der Ort deutlich seltener von aufziehenden Nebeln betroffen als die anderen Kinzigtalgemeinden in den tieferen Tallagen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

348990 €

2.957,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Ortenauer Hausbau GmbH Town & Country Lizenz-PartnerGewerblicher Anbieter

Moltkestr. 34, 77654 Offenburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2g9vy5h

Referenznummer: 096