Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 6 Zimmer 264 m²<br/>Wohnfläche 903 m²<br/>Grundstück Garding 25836

Monat
6Zimmer
264 m²Wohnfläche
903 m²Grundstück

Frau Mike-Lu Volquardsen

Z-Immobilien GbR

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Fachwerk trifft auf Nordseeidylle**

Das repräsentative Fachwerkhaus mit Garage wurde 1983 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in der Kleinstadt Garding. Das Haus besticht durch sichtbare Balken und eine großzügige Raumaufteilung. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 264 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet die Küche und der Wohnbereich mit Kachelofen. Das liebevoll angelegte Grundstück ist ein wahres Paradies. Die drei Terrassen bieten zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen. Der Garten ist rundherum grün bewachsen. Die Pflanzen und Sträucher dienen gleichzeitig als natürlichen Sichtschutz zu den Nachbarn.

Die Kombination aus offener Balkenlage, hellen und großen Holzfenstern sowie einer großzügigen Raumaufteilung machen das Haus zu einem Unikat. Die ruhige Lage, das eingewachsene Grundstück und die Garage direkt am Haus runden das Angebot ab.

Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zum Haus.

Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Garding (25836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Garding und besticht durch seine Größe und Einzigartigkeit in dieser Gegend. Die Helligkeit im Haus und der geschützte Garten erwecken den Eindruck, das Haus sei eine Insel in einem gewachsenen Wohngebiet und lässt die Nachbarn drumherum vergessen. Die Kleinstadt befindet sich in der Mitte der Halbinsel Eiderstedt. Mit der zentralen Lage ist Garding ein guter Ausgangspunkt für Fahrradtouren, Wanderungen und andere Ausflüge in das Umland. Garding verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzten und eine Apotheke und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Mit dem Auto oder der Bahn sind es nur wenige Minuten bis nach St. Peter Ording oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning.
In die Theodor-Storm-Stadt Husum und zum Autobahnanschluss in Heide sind es mit dem Auto nur ca. 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

799000 €

3.026,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.026,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

990 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.389 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Z-Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Tönninger Str. 45, 25836 Garding

10 Jahre Partnerschaft

Frau Mike-Lu VolquardsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huby58

Referenznummer: 26