Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

225000 €225.000 €5.114 €/m²

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44 m²Fläche

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Wien (1070)

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Quick facts: Kaiserstraße I ruhig I öffentliche Verkehrsmittel I Erdgeschoss

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 7600

Kaiserstraße - Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als Friseurbetrieb genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis September 2029 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 8.880,-

Raumaufteilung:
Vorraum
extra Raum für Teeküche
1 Büroraum
Vorraum und Toilette

Infrastruktur:
In ca. 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle 5 Neustiftgasse. In ca. 4 Gehminuten befindet sich die U-Bahn U6 Thaliastraße. Ein hervorragender Standort um die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Umgebung.

Lage und Umgebung
Die bekannte Kaiserstraße, mit ihren unzähligen Angeboten wie Restaurants und Boutiquen, bietet sich für einen Shopping Spaziergang an. Wird man dort nicht fündig, ist die Mariahilfer Straße, mit ihren vielen kleinen und großen Geschäften, ebenso ganz in der Nähe. Der Lerchenfelder Gürtel und die Lerchenfelder Straße befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Der Josef-Strauss-Park bietet viel Grünfläche.

Resümee:
Gewerbeobjekt in einer ausgezeichneten Lage.

Energieausweis: HWB 95,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 7600

Stichworte Nutzfläche: 44,00 m²