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Sparkasse Duisburg
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Doppelhaushälfte zum Kauf 329.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 296 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Hochemmerich Duisburg 47226
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Doppelhaushälfte zum Kauf 329.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 296 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Hochemmerich Duisburg 47226
Sparkasse Duisburg
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Doppelhaushälfte zum Kauf
329000 €3.133 €/m²
Finanzierung ab 1380 €/Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
296 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Sparkasse Duisburg
Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

**Ideal für die Familie, einfach einziehen**

Die nicht unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1999 im Innenkarree der Margarethensiedlung in Massivbauweise erbaut. Das Objekt ist äußerst gepflegt und in den letzten Jahren umfangreich und hochwertig modernisiert worden (Böden, Bäder, Türen, Außenanlagen, Fassadenanstrich, elektr. Markise, Umzäunung, Klimaanlage, Fliegengitter, Gartenbewässerung, elektr. Garagentor, Brunnenpumpe). Die Gasheizung mit einer guten Energieeffizienz ist aus dem Baujahr ca. 1999.

Die ca. 105 qm Wohnfläche verteilt sich auf das EG und OG wie folgt:

EG
Diele, Gäste-WC, Wohn-, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche und Hauswirtschaftraum

OG
zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und Bad

DG
das als Studio mit WC ausgebaute DG mit ca. 15 qm (nicht in der Wohnfläche enthalten)
bietet nochmals einen zusätzlichen Raum

Die erweiterte Garage mit elektr. Garagentor und zwei zusätzlichen Stellplätzen sowie ein Gartenhaus bieten zusätzliche Nutz- und Staufläche und runden dieses Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • 3 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hochemmerich, Duisburg (47226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße inmitten der denkmalgeschützen Margarethensiedlung im Duisburger Stadtteil Rheinhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Bis zur Duisburger Innenstadt sind es ca. 4 km. Die Verkehrsanbindung ist optimal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
3.133,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.133,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.063 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.317 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.
Das Objekt wird Ende Februar 2025 frei.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Duisburg
Sparkasse DuisburgGewerblicher Anbieter
Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Burkhard WittfeldDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h5dz5c
Referenznummer: 3410
Sparkasse Duisburg
Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen