Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

190000 €190.000 €2.126 €/m²

Finanzierung ab 763 €/Monat

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3Zimmer

89,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ziegeleiweg 4, Murg, Murg (79730)

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Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude im ersten Obergeschoss. Mit ihrer Wohnfläche von 89,38 m² bietet sie ausreichend Raum für ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Weiter besteht die Möglichkeit, durch Umgestaltung des Essbereichs ein zusätzliches Zimmer von ca. 10 m² zu schaffen, was die Wohnung auch für Familien sehr interessant macht. Da die Wohnung renovierungsbedürftig ist, kann ein solcher Umbau gut damit verbunden werden. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der großzügig dimensionierte Balkon.

Das Objekt liegt auf einem 739 m² großen Grundstück. Aktuelle Verbesserungen an dem Gebäude umfassen unter anderem die Erneuerung der Treppenhausverglasung, der Eingangstür, der Briefkastenanlage, der Wohnungseingangstüren sowie der Einrichtung neuer Auto-Stellplätze. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie Nutzungsrechte am gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradabstellraum.
Angeboten wird auch ein Außenstellplatz, der für 9.000-11.000€ zusätzlich erhältlich ist. Der Preis ist dabei von der Größe abhängig

Die Immobilie ist momentan vermietet, der Mieter kann gerne übernommen werden.

Weitere Bau- und Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2012 statt, bei denen unter anderem die Fassade gedämmt und die Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt wurden. Die Wärmeversorgung wird durch eine Gaszentralheizung sichergestellt, die im Jahr 2019 installiert wurde.

Erwähnenswert ist auch, dass der Verkauf der Wohnung ohne die sonst übliche Maklerprovision von 3,57% erfolgt, was für Sie als Käufer eine Ersparnis von etwa 6.750 € bedeutet. Die Bilder wurden vom Leerstand der gegenüberliegenden Wohnung aufgenommen. Die Raumaufteilung ist mit der angebotenen Wohnung spiegelverkehrt identisch.

Es würde uns freuen, wenn wir Ihr Interesse an dieser ansprechenden Wohnung geweckt haben, und laden Sie herzlich dazu ein, durch eine persönliche Besichtigung einen eigenen Eindruck von den Räumlichkeiten zu gewinnen.

Sollte diese Wohnung Ihren Vorstellungen nicht vollständig entsprechen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Wohnungen in diesem Haus vorzustellen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Sonstiges Für weitere Fragen und Besichtigung sind wir gerne für Sie da. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,50 m², Grundstücksfläche: 739,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen