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Schreurs Immobilien
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Wohnung zum Kauf
485000 €3.825 €/m²
3Zimmer
126,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Schreurs Immobilien
Frau Iris Schott
Schreurs Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Erfüllen Sie sich Ihren Traum... außergewöhnliche Belétage des Jugendstils - eine absolute Rarität!

Das Haus im Gründerzeit-Stil wurde wahrscheinlich 1880 erbaut und erstrahlt nach zweijähriger Restaurationszeit seit 1999 in neuem Glanz.

Es handelt sich um einen dreigeschossigen Putzbau mit vier Achsen. Die Mittellachse in den Obergeschossen wird durch ionische Säulenstellung mit ausladenden Architraven und einem Dreiecksgiebel betont.

Das Haus befindet sich in der verkehrsberuhigten Zone am Westwall . die ehemalige Prachtstrasse Krefelds.

Die Treppe des historischen Treppenhauses ist bis zum Dachgeschoss aus Eiche gefertigt und mit einem handgedrechselten Treppengeländer aus Nussholz verziert. Aufwendige Marmorarbeiten und Wandvertäfelungen sowie eine wertvolle Bronze-Statue runden das Bild ab.

Die mit Butzenscheiben verzierten Türen sind im ganzen Haus im Original erhalten. Das· Treppenhaus erhält durch seine Färbung ein angenehm warmes Licht und eine einladende Atmosphäre.

Das einmalige Wohnhaus besticht durch den Erhalt vieler prunkvoller Details und durch seine Originalität, weshalb es 1985 in die Denkmalliste des Landes Nordrheinwestfalen unter dem Eintrag 357 aufgenommen wurde.
Nach der Fertigstellung 1999 wurde das Haus In vier separate Etageneinheiten aufgeteilt, die einzeln verkauft wurden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtgarten/Drießendorf, Krefeld (47798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene traumhafte und außergewöhnliche 3- Zimmer Jugendstil-Eigentumswohnung befindet sich im begehrten verkehrsberuhigten Teil des Westwalls unmittelbar an der Liebfrauenkirche.

Dieses Krefelder Viertel gilt zweifelsohne als Krefelds gefragtes Wohngebiet und in absolut ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage. Elegante Stadthausvillen aus dem Zeitalter der Samt und Seidendynastie prägen das Straßenbild. Sowohl die prachtvolle Alleen mit altem Baumbestand, als auch der Kontrast anmutiger Altbauten zu Häusern im Stil des Wirtschaftswunders unterstreichen den hohen Wohn- und Lebensanspruch dieses Wohnviertels.

Direkt am Zentrum gelegen, bietet diese Adresse alle Annehmlichkeiten einer perfekten Wohnlage! Ringsherum viel Grün, dennoch zentral. Ruhig gelegen und doch gute Verkehrsanbindungen. Fußläufig erreichen Sie den Wochenmarkt, eine Apotheke, einen Supermarkt, einen Bäcker und die Fußgängerzone. In der Nähe finden Sie außerdem viele gute Restaurants.

Die Lage bietet ebenfalls einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. In direkter Umgebung befinden sich z.B. wundervolle Naherholungsgebiete wie der Krefelder Stadtwald, der mit einem der schönsten Biergärten in Deutschland Jung und Alt einen ganz besonderen Lebensraum bietet, die Galopprennbahn, ein Golfplatz, mehrere Tennisclubs(Bundesliga) und ein renommierter Hockeyverein, der beliebte Schwimmverein SVK sowie die Museen Haus Lange und Haus Esters u. v. m.

Vor allem die gute Verkehrsanbindung in die Krefelder Innenstadt und an das Autobahnnetz A57 und A40 in die Zentren des Rhein-Ruhrgebietes wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Duisburg und Essen sowie die Niederlande, optimieren den exklusiven Wohnstandort. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 22 km entfernt, der internationale Flughafen Düsseldorf ca. 20 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1898
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
485000 €
3.824,62 €/m²
Provision für Käufer
2,38% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
340 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.824,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.254 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.748 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Nutzfläche: 17,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schreurs Immobilien
Schreurs ImmobilienGewerblicher Anbieter
Uerdinger Str. 600, 47800 Krefeld
Frau Iris SchottDein Kontakt
Online-ID: 2ftrr5q
Referenznummer: 3958
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Frau Iris Schott
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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