Wohnung zum Kauf

485000 €485.000 €3.824,62 €/m²

Finanzierung ab 1616 €/Monat

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3Zimmer

126,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Stadtgarten/Drießendorf, Krefeld (47798)

Das Haus im Gründerzeit-Stil wurde wahrscheinlich 1880 erbaut und erstrahlt nach zweijähriger Restaurationszeit seit 1999 in neuem Glanz.
Es handelt sich um einen dreigeschossigen Putzbau mit vier Achsen. Die Mittellachse in den Obergeschossen wird durch ionische Säulenstellung mit ausladenden Architraven und einem Dreiecksgiebel betont.
Das Haus befindet sich in der verkehrsberuhigten Zone am Westwall . die ehemalige Prachtstrasse Krefelds.
Die Treppe des historischen Treppenhauses ist bis zum Dachgeschoss aus Eiche gefertigt und mit einem handgedrechselten Treppengeländer aus Nussholz verziert. Aufwendige Marmorarbeiten und Wandvertäfelungen sowie eine wertvolle Bronze-Statue runden das Bild ab.
Die mit Butzenscheiben verzierten Türen sind im ganzen Haus im Original erhalten. Das· Treppenhaus erhält durch seine Färbung ein angenehm warmes Licht und eine einladende Atmosphäre.
Das einmalige Wohnhaus besticht durch den Erhalt vieler prunkvoller Details und durch seine Originalität, weshalb es 1985 in die Denkmalliste des Landes Nordrheinwestfalen unter dem Eintrag 357 aufgenommen wurde.
Nach der Fertigstellung 1999 wurde das Haus In vier separate Etageneinheiten aufgeteilt, die einzeln verkauft wurden.

Die hier angebotene traumhafte und außergewöhnliche 3- Zimmer Jugendstil-Eigentumswohnung befindet sich im begehrten verkehrsberuhigten Teil des Westwalls unmittelbar an der Liebfrauenkirche.
Dieses Krefelder Viertel gilt zweifelsohne als Krefelds gefragtes Wohngebiet und in absolut ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage. Elegante Stadthausvillen aus dem Zeitalter der Samt und Seidendynastie prägen das Straßenbild. Sowohl die prachtvolle Alleen mit altem Baumbestand, als auch der Kontrast anmutiger Altbauten zu Häusern im Stil des Wirtschaftswunders unterstreichen den hohen Wohn- und Lebensanspruch dieses Wohnviertels.
Direkt am Zentrum gelegen, bietet diese Adresse alle Annehmlichkeiten einer perfekten Wohnlage! Ringsherum viel Grün, dennoch zentral. Ruhig gelegen und doch gute Verkehrsanbindungen. Fußläufig erreichen Sie den Wochenmarkt, eine Apotheke, einen Supermarkt, einen Bäcker und die Fußgängerzone. In der Nähe finden Sie außerdem viele gute Restaurants.
Die Lage bietet ebenfalls einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. In direkter Umgebung befinden sich z.B. wundervolle Naherholungsgebiete wie der Krefelder Stadtwald, der mit einem der schönsten Biergärten in Deutschland Jung und Alt einen ganz besonderen Lebensraum bietet, die Galopprennbahn, ein Golfplatz, mehrere Tennisclubs(Bundesliga) und ein renommierter Hockeyverein, der beliebte Schwimmverein SVK sowie die Museen Haus Lange und Haus Esters u. v. m.
Vor allem die gute Verkehrsanbindung in die Krefelder Innenstadt und an das Autobahnnetz A57 und A40 in die Zentren des Rhein-Ruhrgebietes wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Duisburg und Essen sowie die Niederlande, optimieren den exklusiven Wohnstandort. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 22 km entfernt, der internationale Flughafen Düsseldorf ca. 20 km.

Sonstiges Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Nutzfläche: 17,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen