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Claus R. Menges GmbH
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Wohnung zur Miete
870 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
74 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Claus R. Menges GmbH
Gewerblicher Anbieter
Claus R. Menges GmbH
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Altbaucharme in direkter Innenstadtlage: Großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem denkmalgeschützten Altbau, B...

Eine Bitte:
Bei Interesse gehen Sie bitte zuerst auf unsere Homepage unter www.cr-menges.de und melden sich ÜBER UNSERE SELBSTAUSKUNFT an.
Danach freuen wir uns auf Ihren Anruf und helfen Ihnen gerne weiter.

Diese wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Altbaus aus dem Jahr 1922, der im Jahr liebevoll 1958 restauriert wurde. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet 74 m² Wohnfläche. Toll ist unter anderem der halbrunde Balkon, der an den Wohnraum angrenzt. Das Wohnambiente ist dank hoher Decken, breiter Türen mit Glas-Einsätzen sowie Stuckornamenten an der Decke sehr gemütlich.

Das Wohnzimmer ist groß und durch eine zweiflügelige Schiebetür mit dem Schlafzimmer verbunden. Auch das Schlafzimmer bietet viel Platz. Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten, hier ist Platz für eine Garderobe, Kommode, Schuhschrank & Co.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und kann nach individueller Absprache von den Vormietern übernommen werden. Platz für eine große Sitzgruppe ist hier ebenfalls.

Das Badezimmer ist modern und bietet eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Terrakottafarbener Boden sorgt für ein warmes Ambiente, die Laibung oberhalb des Waschbeckens sieht nicht nur modern aus, sondern schafft auch zusätzliche Abstellfläche für Ihre Kosmetika & Co.

Ein Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, dementsprechend sind die Heiz- und Warmwasserkosten nicht in den Nebenkosten enthalten und direkt an einen Energieversorger Ihrer Wahl zu zahlen.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de. ©Claus R. Menges GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01.03.2025/ früher ab 01.02.2025
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Bismarckstr. 44, Innenstadt, Gießen (35390)
Die Bismarckstraße gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile Gießens. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte bequem erreichen können. Der Gießener Hauptbahnhof ist ebenfalls nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl in die Innenstadt als auch in die umliegenden Städte. ©Claus R. Menges GmbH

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1922
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
990 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
870 €
11,76 €/m²
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
1.740,00

Weitere Informationen

Baujahr 1922 Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Vermieter auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und Lichtbilder durch Dritte wie z.B. rentumo.de erfolgt ohne unsere Zustimmung und wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claus R. Menges GmbH
Claus R. Menges GmbHGewerblicher Anbieter
Alicenstr. 18, 35390 Gießen
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2h3sp58
Referenznummer: 50004.002 WE 02
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