Wohnung zum Kauf

386000 €386.000 €

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Strobl (5350)

Willkommen Zuhause in einer der vermutlich schönsten Regionen in Österreich, dem Salzkammergut, in Strobl am Wolfgangsee.
Am Ortsrand von Strobl gelegen, wurde dieses mit hochwertigen Materialien ausgestattete, architektonische Schmuckstück mit heimischen Firmen und Materialien im Jahre 2022 fertiggestellt.
Die Grunddaten dieser außergewöhnlichen Architektur und Gestaltung:
Große Fensterflächen, 4-fach Verglasung, Grundwasserwärmepumpe / Fußbodenheizung, Eiche Parkettböden, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschlüssen für PKW-Ladestationen, Lift.
Großzügige Terrassen & Balkonflächen mit teilweiser Überdachung & dimmbarer Außenbeleuchtung. Außenwasseranschluss und Außensteckdosen.
Kellerabteil und allgemeine Fläche für Fahrräder. Beheizbare Zufahrt zur Tiefgarage.
Als Voraussetzung zur Begründung von Wohnungseigentum ist eine "Hauptwohnsitzmeldung" in der Gemeinde Strobl notwendig.
 
Wohnung Top 2 im 1.Stock
Viel Platz auf 54qm.
1 Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Waschtisch, Dusche mit Glastrennwand und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner, separates WC, 1 großzügiger Wohn- / Essbereich inklusive Küchenzeile (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- /Gefrierkombi, LED Arbeitsbeleuchtung, u.v.m.), 1 Abstellraum
Rund 42qm Terrassenflächen ergänzen das perfekte Wohlfühlkonzept dieser Wohnung!
Nachträglicher Einbau eines Kaminanschlusses ist möglich.
Kellerabteil, 1 TG-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert, weitere können um € 27.000.- erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit befristet bis Ende 2025 vermietet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Binnen 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß:
Den Wolfgangsee mit Bootsanlagestelle und öffentlichem Badeplatz, Spazier- & Wanderwege, Lebensmittelgeschäfte, Postpartner & Trafik, Bushaltestellen, Kleinkindgruppen, Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Radverleih, u.v.m. Wassersport wie auch Wintersport haben hier ebenso einen hohen Stellenwert. Postalm oder auch Gosau / Dachstein West sind sowohl im Winter wie im Sommer beliebte Ausflugsziele für Sportbegeisterte.
Entfernung zur Landeshauptstadt Salzburg 40 km, zur Kaiser- und Kulturhauptstadt Bad Ischl 10 km.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Kellerfläche: 3,50 m², Bundesland: Salzburg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen