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Wohnung zum Kauf
499000 €5.736 €/m²
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thomas Duwe
Thomas Duwe Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Rudow Dorfkern

Objektbeschreibung Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß ( 2. Etage) eines Fünffamilienhauses, dass 1985 erbaut wurde. Sie verfügt über 3 Räume ,eine Einbauküche, ein Bad mit Bidet ,Toilette und Badewanne, ein Gäste- WC und eine Diele die groß genug für ein Essplatz ist. Diese befindet sich vor der Küche. Vom Wohnzimmer geht eine Logia mit Blick in den Garten ab.Die weiteren Zimmer ( 2) auf dieser Ebene können als Schlafzimmer, Kinderzimmer usw. genutzt werden. Eine Treppe führt in den ausgebauten Bodenraum , der weitere ca. 50 qm Nutzfläche bietet. Von dort gibt es ein Austritt, der auf eine ca. 15 qm große Dachterasse führt. Fast alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Des weiteren befindet sich im Dachgeschoß eine Gemeinschaftswohnung, die von Gästen der Eigentümer, nach Absprache und gegen Entgelt, genutzt werden darf.
Im Keller gibt es einen kleinen Kellerraum. Außerdem ist dort eine Wasch - und Trockenraum, in dem jede Partei ihre Waschmaschine aufstellen kann. Des weiteren gibt es einen kleinen Fahrradkeller.
Das Grundstück ist 993 qm groß.
Die gesamte Anlage macht ein sehr gepflegten Eindruck. Raumaufteilung Im Dachgeschoß gibt es 3 Räume , das Bad, das Gäste WC, die Einbauküche sowie die Eßdiele und die Logia. Eine Treppe führt in den ausgebauten Bodenraum der ca. 50 qm groß ist. Von diesem führt ein Austritt auf eine ca.15 qm große Dachterrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Rudow, Berlin (12357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Dorfkern von Rudow im Bezirk Neukölln. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs , Kaffee´s und Restaurants zu erreichen. Es gibt Schulen. Einige Buslinien und die U-Bahnlinie mit den Stationen Rudow und Zwickauer Damm befinden sich in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
499000 €
5.735,63 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer und der Verkäufer zahlen jeweils 3% Courtage zzgl. 19% MwStr.= 3,57 % vom Kaufpreis = 3% von 499.000,00€ = 14.970,00 € zzgl. 19% MwStr. = 2.844,30 = zusammen = 17.814,30 €
Laufende Kosten
Hausgeld
407 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.735,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermin und Gewähr Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind deshalb ohne Gewähr.
Besichtigungen können nach Absprache vereinbart werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Thomas Duwe ImmobilienGewerblicher Anbieter
Solquellstraße 65, 13467 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
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Online-ID: 2g76r5m
Herr Thomas Duwe
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Bewertung: 5 von 5 Sternen