Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 68,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bramsche - Kernstadt Bramsche 49565

Monat
2Zimmer
68,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Herr Eduard Frank

Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Charmante Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Garage und Stellplatz in bester Lage am Bramscher Berg

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine solide Basis, um sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über viel Platz und eine funktionale Grundausstattung, die jedoch eine Renovierung nach Ihren Wünschen vertragen könnte.

Die kompakte und praktisch gelegene Küche bietet ebenfalls Potenzial für eine Modernisierung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lässt sich durch eine persönliche Gestaltung in einen behaglichen Rückzugsort verwandeln. Das helle Wohnzimmer, mit einem großen Fenster und einer Terrassentür, sorgt für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Terrasse bietet direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten und einen schönen Blick ins Grüne.

Zwar ist die Wohnung nicht vollständig barrierefrei, doch gerade ältere Herrschaften werden die übersichtliche Größe der Räume und den Komfort der eigenen Terrasse zu schätzen wissen. Die ebenerdige Lage und die Nähe zum Garten machen das Leben in dieser Wohnung besonders angenehm.

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein weiterer, holzverkleideter Abstellraum neben der Terrasse bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder ähnliches.

Die Wohnung umfasst auch einen direkt zugeordneten Außenstellplatz sowie eine tiefer gelegene Garage, die über eine Treppe leicht zu erreichen ist. Einige wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Terrassentür-Fensterkombination wurde kürzlich komplett erneuert, und die Heiztherme aus dem Jahr 2023 sorgt für zuverlässige Wärme.

Die restliche Ausstattung der Wohnung ist in die Jahre gekommen und bietet Ihnen die Chance, die Räume nach Ihren eigenen Ansprüchen zu renovieren und zu gestalten. So können Sie dieses Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack neu aufleben lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bramsche - Kernstadt, Bramsche (49565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Haydnstraße in Bramsche, einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die besonders durch ihre grüne Umgebung und gute Anbindung besticht. Die Lage am Bramscher Berg ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum von Bramsche bietet darüber hinaus eine breite Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Verkehrsanbindung:
Die Haydnstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Teilen der Stadt. Für Pendler ist die Autobahn A1 ebenfalls schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung nach Osnabrück und in andere umliegende Städte ermöglicht.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Hasesee und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios.

Bildungseinrichtungen:
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Ärzte und Apotheken:
Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.

Die Lage in der Haydnstraße verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebenssituationen macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.478,01 €/m²

Provision für Käufer

2,5 %
zzgl. gesetzliche MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

148 €

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1.407 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.810 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).

www.bglo.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 20, 49594 Alfhausen

Herr Eduard FrankDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3rv5w

Referenznummer: 111245