Einfamilienhaus zum Kauf 130.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.280 m²<br/>Grundstück Padberg Marsberg 34431

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.280 m²Grundstück

Herr Andreas Hustadt

Immobilien-Partner

Günstig: Gutes Wohn-/Ferienhaus im Naturpark Diemelsee

Kommen Sie in die Gegend wo andere gerne Urlaub machen. Wir bieten Ihnen hierzu ein grosses Wohnhaus mit reichlich Platz für Familie und Hobby.
Das freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 200 qm Wohnfläche plus Nutzfläche über 3 Etagen.
Das Erdgeschoss ist 73 qm gross und besteht aus einem Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer und 2 Schlafzimmern. Mit leichten Umbaumassnahmen könnte hier sogar eine separate Wohnung geschaffen werden.
Im Obergschoss befindet sich das sehr grosse Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, die Küche, ein Bad und Gäste-WC und zwei weitere kleinere Räume. Dazu passend finden Sie im Dachgeschoss zwei ausgebaute Schlafzimmer so dass in diesem Bereich ausreichend Platz für die Familie vorhanden ist.
Das Kellergeschoss, eine freistehende Garage, ein Carport am Haus und das 1.281 qm grosse, allerdings recht hanglagige Grundstück vervollständigen dieses Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Fernblick

Lage

Padberg, Marsberg (34431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten sind die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Padberg und ist nur wenige Kilometer vom Diemelsee entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

130000 €

650 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage 3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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650 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

484 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.420 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zustand Das ursprüngliche Haus ist wahrscheinlich über 100 Jahre alt, befindet sich aktuell aber in einem gepflegten und weiten Teilen ansprechend renovierten Zustand. Insbesondere dem Innenausbau wurde dabei besondere Aufmerksamkeit geschenkt. Die Ölheizung ist aus dem Jahre 2005, zusätzlich stehen Kaminöfen zur Beheizung zur Verfügung. Die meisten Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung sind aus den 80er Jahren, ebenso die sanitären Einrichtungen die mal eine Auffrischung vertragen könnten. Das Dach und die Fassade sind weitgehend in Ordnung so dass sich die zusätzlichen Investitionen in überschaubaren Grenzen halten werden. Interesse/Fragen/Besichtigung Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken können? Für weitere Fragen zum Objekt oder einen Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte unbedingt eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten (Name und Tel.nummer); Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt und wir können dann anschliessend auch einen Besichtigungstermin abstimmen. Fazit Wohnen in einer wunderschönen ruhigen Gegend – und das mit richtig viel Platz ! Das Objekt können Sie als grosses Einfamilienhaus nutzen oder eine separate Wohnung bilden. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit das Haus schnell zu nutzen, die noch fehlenden Modernisierungen können auch nach und nach erledigt werden.

www.immobilienhsk.de Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-PartnerGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 29, 34431 Marsberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas HustadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjyw5a

Referenznummer: B240