Wohnung zur Miete 1.290 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche Ödsbach Oberkirch 77704

Wohnung zur Miete
1290 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
Ödsbach, Oberkirch (77704)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Maria Sester

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.290 €

Nebenkosten

225 €

Warmmiete

1.515 €

Kaution:

3.570,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.290,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Oberkirch, Ödsbach - Erstvermietung zum 01.07.2024!

Die großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im Neubaugebiet "Hengstbachstraße" mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist zum 01.07.2024 bezugsfrei.

Der durchdachte Wohnungsgrundriss wurde weitgehend barrierefrei umgesetzt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer und der Balkon mit herrlichem Blick ins Tal. Die gut ausgestattete Schreinerküche ist im Wohn-/Essbereich integriert und im Mietpreis mit 100 EUR berücksichtigt.

Die Gäste-Toilette, der praktische Abstellraum, das Tageslichtbad und die drei weiteren Zimmer sind im Eingangsbereich der Wohnung untergebracht. Bodentiefe Fensterelemente bzw. Türen lassen die Räume hell und freundlich erscheinen. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und Badezimmermöbel, die ausreichend Stauraum bieten.

Platz für die Waschmaschine und dem Wäschetrockner ist im Abstellraum vorgesehen.

Der rollstuhlgerechte Personenaufzug liegt direkt neben der Wohnungstüre, endet im Untergeschoss und ermöglicht den Zugang zu den Kellerräumen und dem Fahrradabstellraum.

Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage und ein Stellplatz, die im Mietpreis mit 60 EUR berücksichtigt sind.

Haustiere sind nicht gewünscht. Das Rauchen ist im Freien möglich - in der Wohnung nicht.

3 Netto-Kaltmieten Kaution.

Erstbezug. Baujahr 2023, energieeffiziente Wärmepumpen, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 17,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+.

Partnerservices

Lage

Die Wohnung befindet sich im "Neubaugebiet Hengstbachstraße" in Oberkirch, Ödsbach in traumhafter Hanglage mit herrlicher Aussicht.

Die Nähe zur großen Kreisstadt Oberkirch mit der dortigen hervorragenden Infrastruktur sowie der absolut ruhigen Lage mit Blick auf Wald und Wiesen in ländlicher Umgebung, machen diesen Standort sehr reizvoll.

Ödsbach ist der größte Ortsteil der Stadt Oberkirch und bietet mit Kindertagesstätte, Grundschule sowie einem intakten und regen Vereinsleben ideale Voraussetzungen für ein Wohlfühlen in der Gemeinde.

Das Stadtzentrum von Oberkirch mit Bahnanbindung, Kranken- und Ärztehaus sowie gute Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 5 km entfernt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die B28 Richtung Straßburg bzw. Freudenstadt sowie an die Autobahnanschlussstelle Appenweier.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg