Sonnige und geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Deutsch-Altenburg
Objekttyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: 61 m² + extra großer Keller
Etage: 1. Stock eines 2-stöckigen Gebäudes
Lage: Bad Deutsch-Altenburg, Kurort (ca. 15 km von Bratislava, 35 km von Wien entfernt)
Beschreibung:
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im malerischen Kurort Bad Deutsch-Altenburg. Die Gegend ist bekannt für ihre heilenden Schwefel- und Jodquellen, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Saunen, Heilbäder und Spazierwege entlang der Donau.
Die Wohnung ist möbliert und teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich/Sicherheitstür
- Vorzimmer / Gang mit Einbauschrank
- Wohnzimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum - praktisch, mit Regalen ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC mit Waschbecken
Keller: extra großer, beleuchteter Keller mit Kleiderschränken auf beiden Seiten - viel Stauraum für diverse Bedürfnisse.
HIGHLIGHTS:
- Fenster: S-W ausgerichtet
- Top-Lage in einem beliebten Kurort
- Praktische Raumaufteilung und viel Stauraum
- Ruhige Umgebung mit hohem Erholungswert
Kaufpreis: € 119.000,- (€ 110.000,- + Wohnbauförderung in Höhe von rund € 9.000,-)
LAGE und INFRASTRUKTUR:
Medizinische Versorgung: Im Haus befindet sich eine Arztpraxis (Allgemeinmedizin) sowie eine Apotheke.
Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt um die Ecke, Bahnhof nur 700 m entfernt - mit direkter Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat und ins Zentrum von Wien. Bratislava ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Haus und in der Umgebung.
Bildung: Kindergarten sowie eine Grundschulklasse im Dorf.
Komplette Infrastruktur in Hainburg (1 km): Kindergärten, Schulen, Banken, Post, Krankenhaus, medizinisches Zentrum, Landesklinikum, Restaurants, großes Einkaufszentrum, Schwimmbad, Radwege und Golfplatz.
Optional:
Es besteht die Möglichkeit, eine Garage direkt vor dem Haus zu kaufen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin von der Großartigkeit dieses Haus mit hervorragendem Grundstück!
DISTANZEN:
Bratislava - 19 km
Bruck/Leitha - 19 km
Schwechat - 30 km
Wien Mitte - 45 km
FINANZIERUNG
Wir bieten auch Auskunft über Finanzierungsmöglichkeiten!
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer und Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 49.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.53 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
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