Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €

Finanzierung ab 598 € / Monat

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4Zimmer

94 m²Wohnfläche

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Jenneweg, Saarbrücken (66113)

In beliebter Lage des Saarbrücker Rastpfuhls stellen wir Ihnen eine Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eine gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1953 vor.
Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und besticht durch eine durchdachte Aufteilung. Ausgehend von der Wohnungseingangstür führt ein Flur in alle Räumlichkeiten der Einheit. Beginnend auf der linken Seite gehen zwei separate Zimmer aus, welche sich optimal als Schlaf- Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Gleich gegenüber befindet sich das Duschbad, sowie ein Gäste-WC.
Weiter den Flur entlang gelangen Sie rechter Hand in die großzügige Wohnküche mit angrenzendem Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Hier lassen sich auch bequem Waschmaschine und Trockner unterbringen.
Am Ende des Flures erreichen Sie den großzügigen und lichtdurchlfuteten Wohn- und Essbereich. Sie verfügen hier über den Austritt auf den kleinen aber feinen Balkon und genießen seine Vorzüge bei süd-westlicher Ausrichtung.
Die Wohnung eignet sich durch ihren attraktiven Schnitt und ihre durchdachte Aufteilung ideal für Singles, Paare oder Paare mit einem Kind. Sowohl die Möglichkeit der Selbstnutzung, als auch die Rentabilität in der Vermietung, lassen dieses Angebot als attraktives Investment glänzen.
Komplettiert wird es von einem eigenen Abstellraum im Dachgeschoss des Anwesens, sowie von der eigenen Garage, welche fußläufig zu erreichen ist.
Bei näherem Interesse an der Wohnung freuen wir uns über Ihre Anfragen!
Ihr Engel & Völkers Team in Saarbrücken!

Der Stadtteil "Rastpfuhl" bietet alle Vorzüge einer sehr guten Wohnlage in Saarbrücken: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten, Ärzte und auch Apotheken sowie der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig schnell und einfach erreichbar.
Ebenfalls befindet sich die Caritas Klinik in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss an die A1 und die A 620 bzw. A 6 sind gegeben. Der Saarbrücker Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn wenige Fahrminuten entfernt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland