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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
99500 €2.378 €/m²
2Zimmer
41,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
99500 €
2.378 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 4,34
Nettorendite Soll in %: 4,34
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.322,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.322,88 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • Wintergarten
  • vermietet

2-Zimmerwohnung nahe Erfurter Altstadt - Provisionsfrei!

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m² große Eigentumswohnung in Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses, mit derzeit 42 Wohneinheiten.

Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche sowie das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten welcher ganzjährig genutzt werden kann. Jede Wohneinheit verfügt über einen Abstellraum im Keller. Zur Unterbringung der Fahrräder gibt es im Objekt einen großen Fahrradraum, welcher leicht durch den einen Seiteneingang zu erreichen ist.

Die Wohnung ist seit dem 16.12.2021, für 8,61 €/m², unbefristet vermietet.

Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt.
Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 1998

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.378 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.632 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.648 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien
Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 2en5v5a
Referenznummer: Stauffenbergallee 44,45 WE 03
Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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