Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1511 Euro pro Quadratmeter1.511 €/m²

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462 m²Grundstück

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Woldemei 24, Stadtkern, Lippstadt (59555)

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-- Hier bieten wir Ihnen eine gute und solide Kapitalanlage an ! --
Die Liegenschaft ist vollständig vermietet. Die Mieterstruktur ist angenehm und solide. Das Erdgeschoss wird als Versicherungsbüro, podologische Praxis und Kleinkinder-Tagespflege genutzt. Im 1. OG befindet sich die Studienkreis und eine Praxis. Das 2. OG wird ebenfalls als Praxis genutzt. Die Mietverhältnisse bestehen zum großen Teil länger als 10 Jahre. Die Praxen wurden aktuell mit einer Mietlaufzeit von 10 Jahre fest vermietet. Der Jahresmietertrag beträgt ca. 62.000 €. Die durchschnittliche Miete beträgt 8,15 € / m² p.m..

Die vorhandene gemischte Mieterstruktur sorgt für eine angenehme Risikostreuung. Sämtliche Mieter verfügen über eine gute Bonität. Bei der Auswahl der Mieter waren Solidität und Branche wichtiger als die Maximierung der Miete.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen getätigt. Die Heizung, die Fenster, die Haustüranlage wurden erneuert. Die Flachdächer wurden gedämmt und erneuert. Aktuell besteht kein weiterer Investitionsbedarf !