Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 12,5 Zimmer 348 m²<br/>Wohnfläche 155 m²<br/>Grundstück Neckarau - Mitte Mannheim 68199

Monat
12,5Zimmer
348 m²Wohnfläche
155 m²Grundstück

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Hochprofitables Investment: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lukrativer Vermietung!

Attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten - Modernisiert und top gepflegt! Willkommen im Mehrfamilienhaus Ihrer Träume! Diese wunderbare Immobilie bietet sechs großzügige Wohnungen, die alle mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert wurden. Ein echtes Highlight ist der Anbau aus dem Jahr 2006, der zusätzlichen Wohnraum geschaffen hat. Das Dach und die Fassade wurden 2017 erneuert, was dem Haus ein frisches und ansprechendes Äußeres verleiht. In den Wohnungen gibt es praktische Waschmaschinenanschlüsse, die den Alltag für Mieter erleichtern. Die Bäder sind lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohnerlebnis. Ein großer Pluspunkt für Investoren: Die Staffelmietverträge, die eine regelmäßige Steigerung der Mieteinnahmen ermöglichen. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine lohnende Investition mit langfristigen Renditeaussichten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser gepflegten Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Einbauküche
voll unterkellert
vermietet

Lage

Neckarau - Mitte, Mannheim (68199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Perfekte Lage in Mannheim-Neckarau! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend. Direkt vor der Tür erwartet Sie ein modernes Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften und Restaurants. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen. Die lebendige Mannheimer Innenstadt ist nur circa 15 Autominuten entfernt, wo ein pulsierendes kulturelles Angebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten. Die nächstgelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt und ermöglichen eine stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einem ruhigen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Mannheims.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1250000 €

3.591,95 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.205,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.005,32 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.591,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.298 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.611 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6,5, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bqtq53

Referenznummer: 14476