Maisonette zur Miete

750 €750 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

01.12.2024Verfügbarkeit

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Schwanheim, Frankfurt am Main (60529)

Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet Ihnen charmanten Wohnkomfort auf zwei Ebenen in einem gepflegten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1997 mit nur zwei Parteien. Die Wohnung wurde 2023 umfangreich modernisiert und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und hellen Räume.

Über die gesamte zweite Etage erstreckt sich der einladende Wohnbereich mit offener Küche, einem Gäste-WC sowie direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Südwestausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Dachgeschoss beherbergt das Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Abstellkammer, in der die neuwertige Heizungsanlage des Wohnhauses untergebracht ist. Nach vorheriger Absprache muss der Zugang zur Heizung für den Schornsteinfeger, die Wartungsfirma oder den Vermieter gewährleistet sein.

Die Wohnung ist mit Glasfasertapeten versehen und in zeitlosem Weiß gestrichen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die neuen Dachflächenfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort. Optional stehen ein weißes Sofa und ein Sessel zur Verfügung, die unentgeltlich mitgemietet werden können.

Eine Waschküche zum Aufstellen einer eigenen Waschmaschine und eines Trockners sowie eine kleine Abstellfläche im Keller runden das Angebot ab.

Miete:
Kaltmiete: 750 €
Nebenkostenpauschale: 180 € zzgl. Wohnungsstrom
Warmmiete: 930 €
Kaution: 2.250 €

Das Wohnangebot richtet sich an eine freundliche, ordentliche, unkomplizierte und berufstätige Einzelperson, Nichtraucher und ohne Haustiere.

Der Energieausweis ist beantragt.

Ruhige Wohnlage in Frankfurt-Schwanheim, ohne Durchfahrtsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, das Naturschutzgebiet Schwanheimer Dünen, der Stadtwald und das Mainufer sind jeweils in unter 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Der Stadtteil Schwanheim liegt ca. 7 km von der Frankfurter Innenstadt entfernt am südlichen Mainufer. Er grenzt an den Frankfurter Stadtwald und im Norden an die Stadtteile Höchst, Nied und Griesheim, im Osten an Niederrad sowie im Süden bereits an das Flughafengebiet.

Entlang der Straßenzüge in Alt-Schwanheim bieten Geschäfte und Supermärkte alles für den täglichen Bedarf. Ein Kleintier-Zoo, das Schwanheimer Heimatmuseum, das Frankfurter Verkehrsmuseum, Sportplätze und zahlreiche Vereine für Jung und Alt ergänzen das Freizeitangebot.

Schwanheim bietet zudem optimale Verkehrsanbindungen zum Frankfurter Flughafen, dem Universitätsklinikum, dem Lyoner Quartier und dem Industriepark Höchst sowie zu den Autobahnen A5, A3 und A66 (Frankfurter Kreuz).

Sonstiges
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[URL="https://www.schmitt-immo.de"]Schmitt Immobilien Website[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen