Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.250.000 € 3 Zimmer 138,6 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 30.06.2025<br/>Verfügbarkeit Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
3Zimmer
138,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss
30.06.2025Verfügbarkeit

Herr Jörg Schnatterer

EPPLE GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Penthaus mit 3m Raumhöhe und exklusivem Concierge-Service - jetzt besichtigen!

PROJEKTVORSTELLUNG AM SONNTAG, den 05.01.
Wir laden Sie herzlich zur Projektvorstellung am Sonntag, den 05.01. von 11-13 Uhr ein. Diese findet in unserem SHOWROOM in der Hans-Bredow-Straße 20 in Baden-Baden statt.

Sie möchten nicht so lange warten oder wünschen sich eine exklusive Führung durch unsere Wohnungen? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Jörg Schnatterer unter 017613971044.

WOHNEN MIT CONCIERGE AM TANNENHOF
Es ist wunderbar, das neue Quartier AM TANNENHOF wachsen zu sehen. Die zahlreichen, neu angelegten grünen Außenbereiche und die Menschen, die bereits in ihr neues Zuhause eingezogen sind, füllen das Quartier von Tag zu Tag mit mehr Leben. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Führung durch unser Quartier selbst davon zu überzeugen und unsere Kristallhäuser zu besichtigen, welche vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi entworfen wurden. Die besondere Gebäudekubatur mit ihrer fünfeckigen Form und den gedrehten Geschossen ermöglicht in der eleganten Hanglage wertvolle Freiräume und wunderschöne Fernblicke - mal zum Merkur, mal zum Alten Schloss.

Als exklusiver Service wird ein Concierge Teil des Quartiers sein. Als zentrale Anlaufstelle unterstützt er Sie gerne bei allen kleinen und großen Dingen im Alltag. Dies umfasst die Reservierung von Theaterkarten, die Lieferung von Lebensmitteln in die Wohnung, die Annahme von Paketen sowie viele weitere Dienstleistungen. Sie möchten mehr über die Concierge-Leistungen erfahren? Gerne senden wir Ihnen den umfangreichen Leistungskatalog zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 30.06.2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.
Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Rad am Festspielhaus. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1250000 €

9.019,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.019,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.300 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.680 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Weitere Services

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Vangerowstrasse 2, 69115 Heidelberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg SchnattererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjjr5w

Referenznummer: Tannenhof H5 - 401 PH (1/1017)