Wohnung zur Miete

610 €610 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

96 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Lache, Roßbach (53547)

Diese sehr helle, Licht durchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im oberen Stock eines komplett renovierten, ruhigen und gepflegten Zweifamilienhauses in Rossbach/Wied, im Ortsteil „Lache“.
Der Wohnungszugang ist ebenerdig, also stufenlos von der Anliegerstraße aus erreichbar.
Zum Verständnis: Die Vermieter-Wohnung ist über eine außenliegende Treppe im unteren Geschoss erreichbar.
Das eigentliche Objekt wurde im Jahr 2003/04 erbaut und in 2012 baulich erweitert. Die Mietwohnung erstreckt sich heute, nach Umbau, über die gesamte obere Etage. Seit dem Kauf der Immobilie im Jahr 2021 wurde das Objekt umgebaut und komplett renoviert. Alle Wohn- und Schlafräume weisen hochwertige Kork-, Fliesen- oder Vinyl-Böden auf. Das Bad ist mit Boden- und Wandfliesen ausgestattet.
Alle Räume wurden im Zuge der Renovierungen in 2024 mit neuen, hellen Farbanstrichen versehen.
Die 4 Zimmerwohnung (plus Abstellraum, Küche, Gäste-WC und Badezimmer) ist wunderbar zugeschnitten. Vom Eingangsflur aus erreichen sie das Esszimmer, einen Abstellraum und das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit einem außenliegenden, großen Balkon.
Vom Esszimmer aus gelangen sie zur Küche (incl. Einbauküche) und dem dahinterliegenden, abgeschlossenen Schlaftrakt (Eltern- und Kinder-/Gästezimmer) sowie dem Badezimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet. Der Aufstellplatz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner (nur Kondenstrockner) ist hier ebenfalls vorgesehen.
Einbauküche:
Die integrierte Küchenzeile wurde im Jahr 2024 neu gekauft und wird mit der Wohnung gemeinsam vermietet. Neben den Unterbau- und Hängeschränken in der Küche gehört ein Ceranfeld mit 4 Kochzonen, ein Backofen, eine Dunst-Umlufthaube, eine Einbauspüle mit Warmwassergerät sowie eine vollintegrierte Spülmaschine zur Küchenausstattung.
Lediglich ein freistehender Kühl-/Gefrierschrank ist mieterseitig noch mitzubringen.
Ausstattung:
Wohn- und Esszimmer, Küche: hochwertiger Vinyl-/Designboden
Eltern-Schlafzimmer: Fliesenboden
Kinder-/Gästezimmer: hochwertiger Korkboden
Badezimmer: Wand- und Bodenfliesen; Dusche, WC, Waschtisch und Spiegelschrank
Gäste-WC: Vinyl-/Designboden; WC und Waschbecken
Abstellraum: Vinyl-/Designboden
Außen-Terrasse: Holzdielenboden
Die meisten Räume sind bereits mit energiesparenden LED-Leuchten bzw. LED-Einbaustrahlern ausgestattet.

Dieses Objekt befindet sich am Ortsrand von Roßbach/Wied, im Ortsteil Lache, inmitten eines ruhigen Wohngebietes im traumhaft schönen Wiedbachtal.
Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im benachbarten Roßbach/Wied (1,5 km) bzw. in Waldbreitbach (2,5 km). Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich fußläufig in nur 350m Entfernung.
Die nächsten Städte: Neustadt/Wied (11 km), Linz/Rhein (14 km), Asbach (18 km) oder Neuwied (19 km) erreicht man in nur wenigen Autominuten.
Eine Auffahrt zur Autobahn A3 (Köln – Frankfurt) befindet sich in nur 14 km Entfernung.

Besichtigungstermine: Zwecks Rückfragen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden sie sich bitte per Email über das Kontaktformular von immowelt.de
Bitte teilen sie mir in ihrer Email bereits folgende Daten mit:
- Vor-/Nachname und Alter aller gewünschten Mieter (max. 3)
- eine Ruf- oder Mobilfunknummer zwecks Rückruf zur Terminvereinbarung.
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt