Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 490.000 € 18 Zimmer 410 m²<br/>Wohnfläche 442 m²<br/>Grundstück Prenzlau Prenzlau 17291

Monat
18Zimmer
410 m²Wohnfläche
442 m²Grundstück

Frau Annika Lipski

Annika Lipski Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Uckermark - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Prenzlau!

Die hier angebotene Immobilie ist 1900 in Massivbauweise zu Wohn- und Wirtschaftszwecken erbaut worden. Das Gebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 410 m², ist komplett unterkellert und kann je nach Bedarf z.B. als Renditeobjekt genutzt werden.

Über das ursprüngliche Treppenhaus mit typischem Altbauscharme gelangen Sie in alle 8 Wohnungen, welche sich auf 4 Geschossen verteilen.

Erdgeschoss:

2-Raum-Wohnung (35 m²)
2-Raum-Wohnung (43 m²)

1. Obergeschoss:

2-Raum-Wohnung (50 m²)
3-Raum-Wohnung (66 m²)

2. Obergeschoss:

2-Raum-Wohnung (50 m²)
3-Raum-Wohnung (66 m²)

Dachgeschoss:

2-Raum-Wohnung (50 m²)
2-Raum-Wohnung (50 m²)

Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich eine Kellereinheit.

Über einen frisch sanierten Eingangsbereich gelangen Sie sowohl zu den Wohnungen, als auch in den Innenhof. Der Hofgestaltung biete viel Raum für Grillecke, Wäscheplatz und Sitzgelegenheiten für die einzelnen Mietparteien. Zusätzlich ermöglicht hier ein zweiter Eingangsbereich einen praktischen Zugang zu den Wohnungen und eine direkte Erreichbarkeit der Kellerräume.

Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen:

2008 - 2010:

- Sanierung Fenster (Kunststoff doppeltverglast) und Türen
- teilw. Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen
- Sanierung des Treppenhauses
- Einbau neuer Bäder im Wohnhaus

2009: Erneuerung der Heizungsanlage (Gas)

2020: Plasterarbeiten Hof/ Einfriedung des Grundstückes

2020: Dachsanierung inkl. Dämmung

2020: Dachausbau - Entstehung von 2 modernen Wohnungen

Mieteinnahmen (kalt) jährlich: 31.110,00 EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Prenzlau, Prenzlau (17291)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt außerhalb des Stadtkerns in Richtung Neubrandenburg und trotzdem nahe der Innenstadt. Prenzlau ist die Kreisstadt und der Verwaltungssitz des nordbrandenburgischen Landkreises Uckermark.

Die Stadt Prenzlau liegt etwa 100 km nördlich von Berlin und 50 km westlich von Stettin (Polen). In Prenzlau verlässt der Fluss Ucker den Unteruckersee (größter der zahlreichen Uckermärkischen Seen) auf dem Weg nach Norden Richtung Ostsee ins Stettiner Haff. Das Stadtgebiet grenzt im Südwesten an den Naturpark „Uckermärkische Seen“, und im Süden schließen sich die beiden größten Seen der Uckermark an die Stadt Prenzlau an: der Unteruckersee und der im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin liegende Oberuckersee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

490000 €

1.195,12 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

639 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.197 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Provisionshinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen n. nach Vereinbarung Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.

Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Annika Lipski ImmobilienGewerblicher Anbieter

Puschkinstraße 8, 17268 Templin

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gfps5v