Mehrfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 15 Zimmer 338,1 m²<br/>Wohnfläche 215 m²<br/>Grundstück Büdingen Büdingen 63654

Monat
15Zimmer
338,1 m²Wohnfläche
215 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Herr Andreas Mohn

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Traditionsreiches Gebäude in bester Lage von Büdingen

In bester Lage von Büdingen befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1883. In dem traditionsreichen Gebäude finden Sie im Erdgeschoss aktuell ein Bekleidungsgeschäft mit einer Fläche von ca. 111,5 m². Das 1. und 2. Obergeschoss beherbergt jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 111,5 m². Im Dachgeschoss finden Sie eine weitere Wohnung mit ca. 91,7 m² und 4 Zimmern. Aber damit nicht genug: Über der angrenzenden Garage befindet sich ein kleines Apartment mit einem Zimmer und einer Größe von ca. 23,4 m².

Das Grundstück ist insgesamt ca. 215 m² groß. Im Hof haben Sie 2 Kfz-Stellplätze.

Derzeit sind 4 von 5 Einheiten vermietet. Die Vermietung der leerstehenden Wohnung wird angestrebt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 19.800,-- Euro p.a. und wird durch die Neuvermietung auf ca. 30.600,-- Euro gesteigert. Nach Durchführung einiger Sanierungsmaßnahmen wäre eine Miete von bis zu 41.880 € p.a. möglich. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich auch die im Jahre 2008 erneuerte Gasheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

Büdingen, Büdingen (63654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.831.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1883
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

569000 €

1.265,57 €/m²

Provision für Käufer

5,95%

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,06
Nettorendite Soll in %: 7,36
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen

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Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

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Online-ID: 2hzsj52

Referenznummer: 43138