Hotel zum Kauf

2300000 €2.300.000 €

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1.108 m²Grundstück

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Mühlau, Schleching (83259)

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Dieses komplett sanierte Appartementhaus mit Gastronomiebereich und privaten Räumlichkeiten liegt auf einem 1.108 m² großen Grundstück und inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Gastraum und der charmante Biergarten, der etwa 50 Sitzplätze innen und außen bietet. Die Profiküche ist umfassend ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen für die Zubereitung erstklassiger Speisen. Ergänzt wird die Gastrofläche durch eine separate Spülküche und diverse Lagerräume. Es besteht keine Bindung an eine Brauerei! Den Gästen steht zudem eine Sauna im Außenbereich zur Verfügung.

Das 1. und 2. Obergeschoss beherbergen insgesamt 12 moderne Appartements in verschiedenen Größen, alle stilvoll gestaltet und mit Duschbad sowie eigenem Balkon ausgestattet.
Das Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von etwa 130 m², wird derzeit von den Eigentümern privat genutzt. Es verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, ein zusätzliches Duschbad, eine geräumige Diele sowie einen beeindruckenden Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einzigartigem Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Diese Immobilie bietet enormes Potenzial für Investoren, die eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen suchen. Mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einer sorgfältigen Renovierung und einer begehrten Lage ist das Objekt eine wertvolle Investition. Die monatliche, auf drei Jahre festgelegte Pacht von 10.000 € gewährleistet einen stabilen Cashflow und eine attraktive Rendite.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis zur Flächenangabe:
Die angegebene Fläche basiert auf den uns vorliegenden Unterlagen oder wurde ersatzweise vor Ort ausgemessen. Es wird kein Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen erhoben.

Vertraulichkeit:
Dieses Exposé ist ausschließlich für Ihre persönliche Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und führt nicht zum Verlust unseres Provisionsanspruchs im Falle eines Vertragsabschlusses. Alle Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Identitätsnachweis:
Gemäß § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen und die dafür erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Provisionshinweis:
Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses zu diesem Objekt ist eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig und an die HAKO Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionszahlung wird im Kaufvertrag geregelt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren Sie uns zur Terminabsprache. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 880,00 m², vermietbare Fläche: 880,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 12, 4 Etagen, modernisiert