Wohnung zum Kauf

277595.5 €277.596 €4.551 €/m²

Finanzierung ab 1151 €/Monat

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2Zimmer

61 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Nordvorstadt, Weimar (99423)

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 61 Quadratmetern bietet ein komfortables und modernes Zuhause. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Wohnung zur Kurzzeitvermietung geeignet und spricht sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die Garderobe direkt in den ca. 26 Quadratmeter großen, offenen Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Der angrenzende kleine Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält den Wohnbereich stets aufgeräumt. Die offene Gestaltung des Wohn-Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Badezimmer, das mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet ist. Diese Kombination sorgt für eine entspannte und angenehme Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Dies bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität, besonders wenn Gäste zu Besuch sind oder wenn die Wohnung zur Kurzzeitvermietung genutzt wird. Auch verfügt die Wohnung über einen kleinen (ca. 5 Quadratmeter) großen Balkon.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wird neu erbaut und die Wohnungen werden bereits im Dezember 2024 bezugsfertig sein. Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ wird das Gebäude besonders nachhaltig und energiesparend sein, was zu niedrigen Energiekosten und einer umweltfreundlichen Lebensweise beiträgt.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Basis für ein komfortables und praktisches Leben. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung eignet sie sich perfekt für einen Single, ein Paar oder als Investition für die Kurzzeitvermietung. Egal, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten, diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung begeistern.

Provisionshinweis PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
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Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit KEINE COURTAGE an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,7 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.

Gerne vereinbaren wir für Sie nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten einen Besichtigungstermin und erteilen Ihnen weitere Auskünfte zum Verkaufsobjekt - rufen Sie uns an!

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**UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER:**
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es essenziell, den aktuellen Marktwert zu kennen. Wir bieten Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihres Verkaufsobjekts an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen