Wohnung zum Kauf

277595.5 €277.595,50 €4.550,75 €/m²

Finanzierung ab 902 €/Monat

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2Zimmer

61 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Nordvorstadt, Weimar (99423)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 61 Quadratmetern bietet ein komfortables und modernes Zuhause. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Wohnung zur Kurzzeitvermietung geeignet und spricht sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die Garderobe direkt in den ca. 26 Quadratmeter großen, offenen Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Der angrenzende kleine Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält den Wohnbereich stets aufgeräumt. Die offene Gestaltung des Wohn-Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Badezimmer, das mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet ist. Diese Kombination sorgt für eine entspannte und angenehme Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Dies bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität, besonders wenn Gäste zu Besuch sind oder wenn die Wohnung zur Kurzzeitvermietung genutzt wird. Auch verfügt die Wohnung über einen kleinen (ca. 5 Quadratmeter) großen Balkon.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wird neu erbaut und die Wohnungen werden bereits im Dezember 2024 bezugsfertig sein. Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ wird das Gebäude besonders nachhaltig und energiesparend sein, was zu niedrigen Energiekosten und einer umweltfreundlichen Lebensweise beiträgt.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Basis für ein komfortables und praktisches Leben. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung eignet sie sich perfekt für einen Single, ein Paar oder als Investition für die Kurzzeitvermietung. Egal, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten, diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung begeistern.

Willkommen in Weimar, einer Stadt, die durch ihre reiche Geschichte und kulturelle Bedeutung besticht. Gelegen im Herzen Thüringens, ist Weimar nicht nur ein historisches Juwel, sondern auch ein pulsierendes Zentrum moderner Lebensqualität. Diese Stadt, die einst das Zuhause von Goethe und Schiller war, bietet eine einzigartige Mischung aus traditioneller Eleganz und zeitgenössischem Charme.
Das Zentrum von Weimar, nur einen kurzen Spaziergang von unserer Immobilie entfernt, beeindruckt durch seine gut erhaltenen historischen Gebäude und charmanten Kopfsteinpflasterstraßen. Hier finden Sie den Marktplatz, der von prächtigen Bauten wie dem Rathaus und der Stadtkirche St. Peter und Paul umrahmt wird. Ein Highlight ist das UNESCO-Welterbe "Klassisches Weimar", das zahlreiche Museen und Gedenkstätten umfasst, darunter das Goethe-Nationalmuseum und das Schillerhaus.
Das Stadtzentrum bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Kulturinteressierte kommen hier voll auf ihre Kosten: Das Deutsche Nationaltheater, diverse Galerien und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen machen Weimar zu einem Hotspot für Kunst und Kultur.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort in Weimar. Unsere Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Teil dieser faszinierenden Stadt zu werden und ihre Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür zu genießen.

Provisionshinweis 1,19 % inkl. 19 % MwSt.
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 1,19 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,7 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.
Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung - rufen Sie uns an! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen