Wohnung zum Kauf 249.000 € 3,5 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Osterhofen Osterhofen 94486

Monat
3,5Zimmer
94 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Eduard Dörfler

KAPVEST Real Estate GmbH

Modern renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Best Lage!

In diese Wohnung können Sie einziehen, und sich direkt wohlfühlen!

Ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Bauweise und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente prägen diese 3,5-Zimmer-Wohnung.

Die großzügige Wohnfläche von 94 m² umfasst einen einladenden Eingangsbereich, einen gemütlichen Wohn-Essbereich, eine moderne Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Vom Wohnzimmer und der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon, der ideale Bedingungen bietet, um die Sonnenuntergänge zu genießen.

Die Wohnung wurde 2020 aufwendig und hochwertig renoviert.

Zu diesem attraktiven Angebot wird ein Carportstellplatz angeboten. Die komplette Einrichtung kann mit Absprache übernommen werden.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

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Lage

Osterhofen, Osterhofen (94486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Osterhofen ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Prägung, fruchtbare Ackerflächen und die malerische Landschaft, die durch die Nähe zur Donau bestimmt wird.

Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraße B8 verläuft durch Osterhofen und verbindet die Stadt mit Passau im Osten und Regensburg im Westen. Zudem gibt es Bahnverbindungen über den nahegelegenen Bahnhof in Plattling, der Anschluss an das überregionale Schienennetz bietet.

Osterhofen selbst ist eine historische Stadt, die ihre Ursprünge im Mittelalter hat. Besonders bekannt ist der Stadtteil Altenmarkt mit der Asambasilika, einem bedeutenden barocken Bauwerk. Die Stadt ist von einem Mix aus traditioneller Landwirtschaft und moderner Industrie geprägt, wobei letztere vor allem durch mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe repräsentiert wird.

Die Umgebung von Osterhofen zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Natur aus, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung einlädt. Die Nähe zur Donau bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportarten und Schifffahrten.

Zusammenfassend ist Osterhofen eine ländlich geprägte, aber gut erschlossene Stadt mit historischem Charme, landschaftlicher Schönheit und einer lebendigen Gemeinschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.648,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.648,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.433 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.216 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 115, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.82, Distanz zur Autobahn: 12.4, Distanz zum Bus: 0.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KAPVEST Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Am Tegelberg 1, 94469 Deggendorf

Partnerschaft

Herr Eduard DörflerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frmk5q

Referenznummer: 240802