Wohnung zum Kauf
395000 €
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
Mühl, Gaißach (83674)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Thomas Kraus

Sparkasse Bad Tölz-Wolfratshausen

Preise

Kaufpreis

395.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon

Große 3-Zimmerwohnung in idyllischer Lage

Auf dem Balkon sitzen, der Gaißach und dem Vogelgezwitscher lauschen und den Sonnenuntergang genießen... Hört sich gut an für Sie? Dann haben Sie Ihre Wohnung gefunden:
Sie befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und besteht aus einem geräumigen Flur, zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem separaten WC und einem kleinen Abstellraum.
Von beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer ist ein Zugang zum ca. 13 Meter langen Süd-West-Balkon möglich.
Die Wohnung ist von 2009 - 2011 teilsaniert worden, dabei wurden insbesondere die Fenster, das Bad und die Bodenbeläge erneuert.
Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2011. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz das noch nicht ausgebaute komplette Dachgeschoss..
Die beiden Miteigentümer des Zweifamilienhauses verwalten das Objekt selbst, eine Hausverwaltung existiert nicht. Instandhaltungsmaßnahmen oder Modernisierungen erfolgen nach Absprache der Miteigentümer.
Die Gartennutzung steht ausschließlich dem Eigentümer der Erdgeschosswohnung zu.

Partnerservices

Lage

Die Wohnung liegt in Gaißach, ca. 4 Kilometer südlich vom Bad Tölzer Ortszentrum mit Blick auf die an das Grundstück grenzende Gaißach.
Von Gaißach fährt die Regionalbahn und eine Busverbindung in wenigen Minuten nach Bad Tölz, wo Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen, viele Geschäfte, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten finden.
In Gaißach gibt es unter anderem eine Grund- und Mittelschule, eine Allgemeinarztpraxis, eine Apotheke und ein Lebensmittelgeschäft.

Weitere Informationen

Sonstiges So kommen Sie zu Ihrem Exposé:
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes.
Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2009