Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 199.900 € 7 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 525 m²<br/>Grundstück Bad Kösen Naumburg OT Bad Kösen 06628

Monat
7Zimmer
220 m²Wohnfläche
525 m²Grundstück

Andrea Haffner

PlanetHome Group GmbH

Kapitalanlage: Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Kösen

Dieses behagliche Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Bad Kösen. Die Immobilie wurde ca. 1920 errichtet und liegt auf einem etwa 525 m² großen Grundstück. Das voll vermietete Haus mit ca. 220 m² Wohnfläche bietet drei Familien ein angenehmes Wohnen. Das gepflegte, teil unterkellerte Gebäude wurde ca. 1996 saniert. Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem hellen Eingangsbereich, der den Zugang zu den drei Wohnungen sowie zum Keller ermöglicht. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den begrünten Garten, der perfekt für all jene ist, die Ruhe und Entspannung suchen und gleichzeitig Komfort und Platz zur Entfaltung benötigen. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein zum Ausbau vorbereiteter Anbau.

Die 2- und 3-Raum-Wohnungen verfügen über gefragte Größen zwischen ca. 75 m² und ca. 88 m² und bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnerlebnis.

Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Mieteinnahmen betragen ca. 15.408 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand August/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bad Kösen, Naumburg OT Bad Kösen (06628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Kösen ist ein Ortsteil der Stadt Naumburg (Saale) im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und ein staatlich anerkanntes Sol- und Heilbad.

Mit seinen historischen Salinenanlagen und den Burgruinen Saaleck und Rudelsburg lädt Bad Kösen zu Ausflügen in eine der schönsten Gegenden des Saaletals ein.
Die Entdeckung der Salzvorkommen und die Entwicklung der Salzgewinnung und -herstellung prägen die Geschichte dieses Soleheilbades.

Neben seiner historischen Bedeutung bietet Bad Kösen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zwei Kindertagesstätten, einer Grundschule, einem Hort und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Die nahegelegene Domstadt Naumburg (Saale) ist über die Bundesstraße 87 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Bad Kösen zu einem attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199900 €

908,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.284,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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908,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

692 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.458 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 220,00 m², Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Andrea HaffnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fd595s

Referenznummer: 622135