Version: 8.1.1Navigation überspringen
VON POLL IMMOBILIEN Unna - Sascha Schumacher
VON POLL IMMOBILIEN Unna - Sascha Schumacher

Einfamilienhaus zum Kauf
684999 €2.915 €/m²
6Zimmer
235 m²Wohnfläche
1.535 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Unna - Sascha Schumacher
VON POLL IMMOBILIEN Shop Unna
VON POLL IMMOBILIEN Unna - Sascha Schumacher

Nachhaltiges Einfamilienhaus in ländlicher Lage

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in einem gepflegten Zustand, welches ca. im Jahr 2001 gebaut wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 235 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.535 m². Die Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität und wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.

Das Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, in zwei getrennten Wohneinheiten zu leben. Dadurch eignet es sich perfekt für Familien, die eine zusätzliche Einheit für ihre Angehörigen oder als Mieteinnahmequelle nutzen möchten.

Im Inneren des Hauses finden Sie insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer könnte sogar noch in zwei separate Räume aufgeteilt werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Des Weiteren gibt es zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs.

Die Wohnbereiche präsentieren sich großzügig und offen, was zu einer hellen Atmosphäre beiträgt. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und den Wohnraum nach Ihren Wünschen gestalten. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, den Spitzboden auszubauen und so weiteren Platz zu schaffen.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Doppelgarage zur Verfügung, zudem gibt es fünf weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Somit brauchen Sie sich keine Gedanken um ausreichend Parkmöglichkeiten machen.

Umgeben von Natur und viel Grün, bietet diese Immobilie Ihnen Ruhe und Entspannung. Der Garten bietet Raum für verschiedene Aktivitäten im Freien und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende die Natur genießen.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz und Potenzial. Die gehobene Ausstattungsqualität, die Möglichkeit zur Nutzung von zwei getrennten Wohneinheiten und die attraktive Lage im Grünen machen dieses Haus zu einer ansprechenden Investition.
Die 2020 eingebaute Wärmepumpe und die vorhandene Photovoltaikanlage machen das Haus energetisch sehr interessant! Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite, um mit uns zu kommunizieren!
Wir freuen uns auf Sie!


Energieausweis:
Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus | Baujahr: ca. 2000 | Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 | Anzahl Wohneinheiten: 1 | Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix | Art: EnergieVERBRAUCHSAUSWEIS | Erstellt am: 01.02.2024 | Gültig bis: 31.01.2034 | Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 34,2 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse: A

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 7 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Statistischer Bezirk 24, Hamm (59071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
684999 €
2.914,89 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.914,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.205 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.198 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.827
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 34.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 5.10, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.60, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zum Bus: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Unna - Sascha Schumacher
VON POLL IMMOBILIEN Unna - Sascha SchumacherGewerblicher Anbieter
Morgenstraße 22, 59423 Unna
partner badge
Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop UnnaDein Kontakt
Online-ID: 2d7pj5y
Referenznummer: 23 381 013
VON POLL IMMOBILIEN Unna - Sascha Schumacher
VON POLL IMMOBILIEN Shop Unna
VON POLL IMMOBILIEN Unna - Sascha Schumacher
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop