Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €3.173 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

2.373 m²Grundstück

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Höhenweg 16, Horst, Seevetal (21220)

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Neubau oder doch Sanierung? Auf diesem ca. 2.373 m² großen Grundstück steht zur Zeit ein Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche. Dieses Haus wartet auf eine Wellnessbehandlung von Ihnen um zu einer Oase für die Familie zu werden.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in eine einladende große Diele, von dieser gelangt man in den sehr schön offenen Wohn- und Essbereich. Dieser wird dominiert von dem zentral gemauerten offenem Kamin. Eine Küche und ein Bad vervollständigen das Wohnangebot im Erdgeschoss. Von der Küche gelangen Sie über eine Bodenluke und eine Holztreppe in den Vorratsraum bzw. Heizungsraum. Hier ist genug Platz zur Verfügung, zum Beispiel für eine neue Gasheizung.
Eine offene Holztreppe führt sie ins Dachgeschoss dort erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Studiozimmer, sowie ein weiteres Duschbad.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Möchten Sie Ihre eigene Idee vom selbst geplanten Wohntraum verwirklichen, dann können sie auch das Grundstück individuell nutzen und Ihr Traumhaus dort planen.

Dieses Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Maschen 47 und liegt in Sackgassen Endlage in Maschen / Horst auf einer Fläche von 1.000 m² kann Ihr eigener Traum vom Wohnen entstehen. Auf dem Grundstück befindet sich ein toller alter Baumbestand dieser muss teilweise gemäß der gültigen Baumsatzung erhalten bleiben.

Der Bebauungsplan Maschen 47 wird gemeinsam mit dem Lageplan als Anhang an dieses Exposee versendet.
Zum B-Plan:
- Allgemeines Wohngebiet
- offene Bauweise
- 1 Vollgeschoss
- Einzelhausbebauung
- GRZ 0,13 (0,2 bei Flachdächern)
- 1 Wohneinheit (oder 2 wenn eine WE

Sonstiges Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte GRZ: 0,13, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz vom Zentrum: 8.00