Exklusives Einfamilienhaus - Eleganz, Stil und Nachhaltigkeit vereint!
Willkommen in diesem exquisiten Bungalow, ein wahres Juwel der Architektur und des Designs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 479 Quadratmetern bietet dieses Anwesen den perfekten Raum für anspruchsvolles Wohnen.
Mit einer optimierten PV-Anlage nebst Speicher finden Sie ein Haus vor, welches Strom-Autark ist.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die den Weg zu den verschiedenen Bereichen des Bungalows weist. Das Erdgeschoss beherbergt einen einladenden Wintergarten. Er ist der Lebensraum - Mittelpunkt. Ideal für entspannte Momente inmitten der Natur.
Der Baumbestand im Garten bietet Schatten von morgens mit Sonnenaufgang bis nachmittags und Sonnenuntergang. Eine Dachmarkise und Entlüftungsanlage sorgen für angenehme Temperaturen. Im Winter sorgt der Marmorboden mir elektrischer Fußbodenheizung, sowie der großzügige Kamin für ein angenehmes Wohlfühlklima.
Das Esszimmer ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse. Das Wohnzimmer lockt zu gemütlichem Beisammensein mit Gästen, bei einem wunderbaren Blick durch eine vollständige Glaswand nach draußen ins Grün des Garten.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die gemütliche Bibliothek. Diese verfügt über einen separaten Ausgang nach draußen und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Von hier aus gelangen Sie über eine charmante Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Ein Wohnraum von ca. 70m² bietet alle Möglichkeiten vom privaten Refugium bis zum Studio.
Im Drempelbereich, der sich über die gesamte hauslänge von ca. 10m auf beiden Seiten hinzieht, stehen ca. über 20m² Abstellfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoss bietet zudem ein stilvolles Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein großes Fenster für natürliches Licht und Frische bietet. Das Haus verfügt über ein stilvolles Gäste-WC, das den Komfort und die Privatsphäre Ihrer Besucher gewährleistet.
Ein geräumiges Schlafzimmer, das separat vom Wohnbereich liegt, verfügt über eine eigene Diele, die Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Die Küche dieses Bungalows ist eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil, mit hochwertigen Geräten und maßgefertigten Schränken, die u.a. auch als Raumteiler mit großzügigen Durchreichen zum Essraum versehen sind.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur Platz für die Waschküche als luxuriöse Badezimmer inklusive Whirlpool, sondern beherbergt auch einen großzügigen Hobbyraum. Dieser vielseitige Raum bietet die ideale Möglichkeit für Hobbys, Heimkino oder sogar einen Fitnessbereich. Alle Räume sind beheizbar, verfügen über eine normale Raumhöhe von 220m. Im westlich gelegenen Arbeitszimmer befinden sich der Glasfaseranschluss. Große Doppelfenster in den beiden Seiten des Hobbyraumes anschließenden Zimmern sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Als Büroräume genutzt lassen sich bei der EKSt. (vom Finanzamt anerkannt) mit jeweils 16m² Fläche enorme Steuersparnisse erzielen.
Der Garten selbst ist ein wahres Paradies - ein Ort der Entspannung und Erholung, umgeben von blühenden Blumen und üppigem Grün. Hier können Sie ihre Freizeit auf den zwei einladenden Terrassen in vollen Zügen genießen. Eine zweite große Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Außerdem umfasst der Außenbereich einen 10.000 Liter Regenwassertank für die Gartenbewässerung, sowie ein zusätzlicher von der Stadt anerkannter Wasserzähler reduzieren die Wassergebühren erheblich.
Auf dem Dach des Anwesens befindet sich zudem eine PV-Anlage mit einer Kapazität von 11.000 kWh und Einspeisevergütung, die nicht nur die Energieeffizienz des Hauses verbessert, sondern auch zur Nachhaltigkeit beiträgt.
Die Doppelgarage ist mit einem Garagentorantrieb ausgestattet und verfügt über eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Durch das kostenfreie Fahren lassen sich bei entsprechender Fahrleistung beträchtliche Einsparungen erzielen.
Das Haus ist mit einer neuen Eingangstür samt Alarmanlage und Videosprechanlage ausgestattet, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss installiert ist.
Alle Fenster in diesem Haus wurden 2020 erneuert, verfügen über eine elegante Doppelfachverglasung in Holzoptik, Alarmanlagen-Sensorik und sind mit Fliegengittern ausgestattet.
Die herausragende Eigenschaft dieses Hauses liegt darin, dass alle Türen, Zargen, Raumteiler und Deckenverkleidungen aus einem einzigen Baumstamm gefertigt wurden, und zwar aus hochwertigem Teakholz, was dem Haus einen einzigartigen und luxuriösen Charme verleiht.
