Haus zum Kauf 299.000 € 10 Zimmer 350 m²<br/>Wohnfläche 120 m²<br/>Grundstück Sontra Sontra 36205

Haus zum Kauf
299000 €
10Zimmer
350 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück
Sontra, Sontra (36205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Martin Mijalkovic Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

299.000 €

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Charmantes und vielseitiges Gebäude mit historischem Flair: Wohn- und Gewerbeeinheit unmittelbar am Mühlenbach in Sontra, ehemals Zahnarztpraxis

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt zentral in Sontra, direkt am malerischen Mühlenbach. Mit einer Wohnfläche von rund 350 m² und einem Grundstück von etwa 114 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss beinhaltet eine gewerbliche Fläche, die bisher als voll ausgestattete Zahnarztpraxis genutzt wurde und davor einen Friseursalon beherbergte. Diese Praxisräume können je nach Bedarf anderweitig gewerblich genutzt oder in Wohnfläche umgewandelt werden.
-- Für dieses Objekt wird eine Online-Videobesichtigung angeboten.
Das Mehrfamilienhaus in Sontra eignet sich sowohl als Wohn- als auch als Gewerbeimmobilie und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine voll funktionsfähige Zahnarztpraxis, die übernommen werden kann. Alternativ ist eine andere gewerbliche Nutzung oder ein Umbau zu Wohnfläche möglich. Eine Terrasse direkt am Mühlenbach lädt zum Entspannen ein. Im ersten Obergeschoss können die Praxisräume in Wohnräume umgewandelt werden, mit einer Fläche von ca. 93 m². Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Balkon und einer Fläche von etwa 68 m². Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einem begehrten Standort direkt am Mühlenbach in Sontra. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in direkter Nähe.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Stichworte Nutzfläche: 570,00 m², vermietbare Fläche: 467,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015