Mehrfamilienhaus zum Kauf 190.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 179 m²<br/>Grundstück Lohr Lohr am Main 97816

Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
179 m²Grundstück

Matthias Cebulla

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum

Das Anwesen besteht aus einem historischen Bestandsgebäude, erbaut ca. um 1800, mit einer Fläche von etwa 100 m². Das Gebäude umfasst derzeit eine Wohneinheit mit ca. 70 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen Innenhof, einen Sandsteinkeller und zwei Nebengebäude. Für die Nebengebäude liegt eine genehmigte Planung zur Umwidmung in Wohn- und Geschäftsräume vor. Insgesamt ergibt sich eine potenzielle Nutzfläche von etwa 200 m² plus Keller und Nebenräume.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bestandsgebäude: ca. 100 m² (inklusive Wohneinheit mit 70 m²)
Nebengebäude: mit Umwidmungsmöglichkeit für Wohn- und Geschäftsräume
Innenhof: Vorhanden
Keller: Sandsteinkeller
Nutzfläche gesamt: ca. 200 m² (plus Keller und Nebenräume)
Baujahr: ca. 1800
Zustand: unvermietet, Stromversorgung neu
Lage: Zentrale Lage, nur wenige Meter zur Innenstadt
Besonderheiten: Das Anwesen eignet sich ideal für Menschen mit handwerklichem Geschick, da wenig Arbeit vom öffentlichen Raum aus notwendig ist. Die zentrale Lage macht es attraktiv sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke.

Lage

Lohr, Lohr am Main (97816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Lohr!!!

Energie und Bauzustand

Baujahr1800
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

2.235,29 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Matthias Cebulla
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Plan 7, 74731 Walldürn
Tel.: +49 151 45271519
Email: m.cebulla@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Matthias CebullaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqdl5m

Referenznummer: MOS-MC0080