Doppelhaushälfte zum Kauf

255000 €255.000 €2.467,82 €/m²

Finanzierung ab 858 €/Monat

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4Zimmer

103,3 m²Wohnfläche

701 m²Grundstück

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Leegebruch (16767)

Die Doppelhaushälfte in sonniger, ruhiger Lage bietet mit insgesamt 4 Zimmern viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Alle Fenster, mit Ausnahme des Fensters in der Küche, sind mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und eine Sauna. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Wärme.
Der Spitzboden ist mit Dämmwolle isoliert und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dach wurde ca. 2008 gedämmt und die Fenster wurden ca. 2010 erneuert.
Im Außenbereich befinden sich ein Carport und ein Nebengelass aus Holz sowie ein Gartenhaus.

Leegebruch liegt im brandenburgischen Landkreis Oberhavel, nördlich von Berlin. Mitten im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung bietet die Gemeinde eine ideale Anbindung sowohl an das Autobahnnetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Oranienburg und Berlin. Damit vereint der beschauliche Ort die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt.
Leegebruch ist infrastrukturell durch Busverbindungen gut erschlossen, mit denen man unter anderem die Oranienburger S-Bahn erreicht. Auch die Anbindung an die B96 ist schnell gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, ein Hort und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 212.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Stichworte Gesamtfläche: 103,33 m², vermietbare Fläche: 103,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1