Wohnung zum Kauf 345.000 € 3 Zimmer 66,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Brühl - Güterbahnhof Freiburg im Breisgau 79108

Monat
3Zimmer
66,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Laura Kury

Loudin Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Naturnah und zentral: 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentrumsnaher Wohngegend Zähringens.

Auf ca. 66,23 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, welches sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet, die den zusätzlichen Luxus eines eigenen Gartens genießen möchten.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen nicht nur viel Platz sondern auch den direkten Zugang zu Ihrem eigenen privaten Garten. Der eingefriedete Garten ermöglicht ausreichend Platz für kreative Gartenideen oder einen sicheren Spielbereich für Kinder.

Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer zur Verfügung - Sie haben die Wahl. Das Innenliegende Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Neben einem Kellerraum bietet Ihnen der Abstellraum zusätzlichen Stauraum.

Für Ihr Fahrzeug steht neben dem Haus ein Garageneinzelstellplatz zur Verfügung (zzgl. 15.000 €).

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 vermietet, jedoch sind die Mieter über den Verkauf informiert und haben bereits aktiv mit der Suche nach einer neuen Wohnung begonnen. Sobald diese eine passende Unterkunft gefunden haben, wird die Wohnung frei werden.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail Adresse & Telefonnummer) bearbeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche
Garten

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Lage

Brühl - Güterbahnhof, Freiburg im Breisgau (79108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zähringen ist ein begehrter Stadtteil im Norden von Freiburg und überzeugt durch seine Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Hier wohnen Sie in einem familienfreundlichen und ruhigen Viertel, das durch seine Nähe zur Innenstadt besticht.

In Zähringen finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mit der Straßenbahn erreichen Sie die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten. Auch Autobahnanschlüsse und wichtige Verkehrswege sind schnell zu erreichen, was Pendlern eine optimale Mobilität bietet.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Zähringen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein lebendiges Viertel, das besonders für Familien und Berufstätige attraktiv ist, die eine ruhige und doch gut angebundene Lage in Freiburg suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

5.209,12 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

318 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.209,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.778 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.357 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Loudin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Zita-Kaiser-Straße 18, 79106 Freiburg

Partnerschaft

Laura KuryDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grvc5f

Referenznummer: LI_ETWKEH