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Mehrfamilienhaus zum Kauf
435000 €2.900 €/m²
150 m²Wohnfläche
677 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Bankhaus Max Flessa KG
Frau Tina Sidon
Bankhaus Max Flessa KG

Zweifamilienhaus in bester Wohnlage

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Das Grundstück ist eingebettet in ein familiäres und ruhiges Wohnumfeld.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine kleine Terrasse mit Markise und direktem Gartenzugang. Das Obergeschoss wurde 2015 saniert und renoviert. Unter anderem wurden die Fenster ausgetauscht, die Elektrik erneuert sowie Böden verlegt und das Bad modernisiert. Die Räume im Dachgeschoss wurden 1977 zur Wohnfläche ausgebaut.


weitere Informationen:

* Doppelgarage
* überdachter Freisitz an der Garage
* geplegte Außenanlagen mit Baumbestand
* Kunstofffenster erneuert 2015/2020
* Dach neu eingedeckt, Außenputz 2016
* Dachgeschoß ausgebaut
* Sauna
* Kellerzugang vom Garten


Raumaufteilung KG
Sauna, Werkstatt, Versorgungsraum, Abstellraum
(Nutzfläche ca. 60qm)

EG
Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, sep. WC
(Wohnfläche ca 60qm)

OG
Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC
(Wohnfläche ca 60qm)

DG
zwei Zimmer, Abstellraum
(Wohnfläche ca 30qm)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • zeitnah möglich
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Pfälzer Str., Haßfurt, Haßfurt (97437)
Die Kreisstadt Haßfurt liegt direkt an der Staatsstraße 2447 (ehemals B 26) und ist durch mehrere Staatsstraßen mit den Nachbarstädten Ebern, Hofheim i. UFr., Königsberg und Gerolzhofen verbunden. Über die Autobahnauffahrt Haßfurt erreichen Sie in ca. 5 km die Maintalautobahn A 70 (Schweinfurt-Bayreuth). Die am Main entlanglaufende Bahnstrecke Bamberg-Schweinfurt-Würzburg führt mit einer Haltestelle durch Haßfurt.

Als zentrale Anlaufstelle finden sich hier Behörden, Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Altenheime sowie eine großes Angebot aus Handel, Dienstleistungen, Handwerk und Industrie.
Mit Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Sonderpädagogisches Förderzentrum, Freier Waldorfschule, sowie Berufs- und Fachschulen bietet die Stadt eine hervorragende Basis für spätere Aus- und Weiterbildung.

In Haßfurt befindet sich ein Freizeit- und Erlebnisbad mit Eissportstadion. In der Stadt sind der Turnverein Haßfurt, der Fußball- und Tennisverein 1. FC Haßfurt, ein Schützenheim, der Eissportclub ESC Haßfurt, das Fallschirm-Sport-Zentrum Haßfurt e. V. und der Reit- und Fahrverein Haßfurt e. V. ansässig. Der Main und die umliegenden Baggerseen reizen zum Angeln, Kanufahren und Surfen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
435000 €
2.900 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.081 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.588 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache möglich.

Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle von uns weitergegebenen Objektangaben, Unterlagen, Pläne etc. basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bankhaus Max Flessa KG
Bankhaus Max Flessa KGGewerblicher Anbieter
Marktplatz 3-4, 97437 Haßfurt
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Tina SidonDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8ds57
Bankhaus Max Flessa KG
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