Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €2.567,01 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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5Zimmer

194 m²Wohnfläche

1.266 m²Grundstück

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Tewel, Neuenkirchen (29643)

Dieses großzügige Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.266 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 194 m². Hier erwartet Sie nicht nur ein komfortables und stilvolles Wohnen, sondern auch ein wahres Gartenparadies.
Das Haus besticht durch seinen kunstvoll angelegten Garten, der mit Rhododendren, Azaleen, Kugelahörnern, Eibenhecken sowie zahlreichen edlen Koniferen, Stauden und Rosen bepflanzt ist.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und umfasst ein ca. 60 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und eine angrenzende, ca. 70 m² große, überdachte Terrasse. Zusätzlich finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein barrierefreies Duschbad, ein Gäste-WC und eine Wohnküche. Ein Hauswirtschaftsraum, der auch als Hausanschlussraum dient, ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden und bietet Zugang zur angrenzenden Garage.
Das Obergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden und wird derzeit als Schlafbereich, Büro und Gästebereich mit einem ca. 60 m² großen Wohn-/Schlafzimmer mit Loggia und einem barrierefreien Duschbad genutzt. Ein Raum ist als Küche vorgesehen und mit den entsprechenden Hausanschlüssen vorbereitet. Zudem befindet sich im Obergeschoss eine finnische Sauna und Dampfsauna der Marke Rensch Saunabau.
Zusammenfassung:
Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung
Grundstücksgröße: ca. 1266 m²
Wohnfläche: ca. 194 m²
Barrierefreies Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, Kamin, überdachter Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC und Wohnküche
Obergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar, mit Wohn-/Schlafzimmer, Loggia, Duschbad, und vorbereiteter Küche
Finnische Sauna und Dampfsauna im Obergeschoss
Gärtnerisch angelegter Garten mit vielfältiger Bepflanzung
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre dieses Hauses begeistern.

Orts- und Lagebeschreibung: Tewel bei Neuenkirchen
Tewel ist ein charmantes, ländlich geprägtes Dorf in der niedersächsischen Gemeinde Neuenkirchen, die zum Landkreis Heidekreis gehört. Diese idyllische Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die ideale Bedingungen für ein entspanntes Leben im Grünen bietet.
Lage und Erreichbarkeit:
Tewel liegt etwa 2 Kilometer nordöstlich von Neuenkirchen und ist durch gut ausgebaute Straßen mit der umliegenden Region verbunden. Die nahegelegene Bundesstraße B71 bietet eine schnelle Anbindung an die größeren Städte Soltau und Rotenburg (Wümme). Über die Autobahnen A7 und A27, die in wenigen Autominuten erreichbar sind, gelangen Sie zudem zügig nach Hamburg, Bremen und Hannover.
Infrastruktur und Nahversorgung:
In Neuenkirchen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien und Banken. Für die medizinische Versorgung sorgen Arztpraxen und eine nahegelegene Apotheke. Verschiedene Gastronomiebetriebe und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein.
Bildung und Freizeit:
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Bildungsangeboten. In Neuenkirchen gibt es eine Grundschule und eine Oberschule, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Soltau und Schneverdingen zu finden sind. Auch Kindergärten und -krippen sind in der Region vorhanden.
Freizeitmöglichkeiten sind in und um Tewel zahlreich. Die wunderschöne Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Verschiedene Vereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt, von Sport- und Kulturvereinen bis hin zu Musik- und Theatergruppen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Lüneburger Heide ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Kultur und Gemeinschaft:
Tewel zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft aus. Traditionelle Feste und Veranstaltungen, wie das jährliche Dorffest oder der Weihnachtsmarkt, stärken den Zusammenhalt und bieten Gelegenheiten zum geselligen Beisammensein. Die Bewohner von Tewel schätzen die freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft, die das Dorfleben so besonders macht.
Insgesamt bietet Tewel bei Neuenkirchen eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit, was diesen Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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