Einfamilienhaus zum Kauf

468000 €468.000 €2.412 €/m²

Finanzierung ab 1939 €/Monat

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5Zimmer

194 m²Wohnfläche

1.266 m²Grundstück

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Tewel, Neuenkirchen (29643)

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Dieses großzügige Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.266 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 194 m². Hier erwartet Sie nicht nur ein komfortables und stilvolles Wohnen, sondern auch ein wahres Gartenparadies.

Das Haus besticht durch seinen kunstvoll angelegten Garten, der mit Rhododendren, Azaleen, Kugelahörnern, Eibenhecken sowie zahlreichen edlen Koniferen, Stauden und Rosen bepflanzt ist.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und umfasst ein ca. 60 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und eine angrenzende, ca. 70 m² große, überdachte Terrasse. Zusätzlich finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein barrierefreies Duschbad, ein Gäste-WC und eine Wohnküche. Ein Hauswirtschaftsraum, der auch als Hausanschlussraum dient, ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden und bietet Zugang zur angrenzenden Garage.

Das Obergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden und wird derzeit als Schlafbereich, Büro und Gästebereich mit einem ca. 60 m² großen Wohn-/Schlafzimmer mit Loggia und einem barrierefreien Duschbad genutzt. Ein Raum ist als Küche vorgesehen und mit den entsprechenden Hausanschlüssen vorbereitet. Zudem befindet sich im Obergeschoss eine finnische Sauna und Dampfsauna der Marke Rensch Saunabau.

Zusammenfassung:
Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung
Grundstücksgröße: ca. 1266 m²
Wohnfläche: ca. 194 m²
Barrierefreies Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, Kamin, überdachter Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC und Wohnküche
Obergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar, mit Wohn-/Schlafzimmer, Loggia, Duschbad, und vorbereiteter Küche
Finnische Sauna und Dampfsauna im Obergeschoss
Gärtnerisch angelegter Garten mit vielfältiger Bepflanzung
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre dieses Hauses begeistern.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 5.80, Distanz zur Realschule: 13.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 13.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zum Bus: 11.90 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen