Mehrfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 6,5 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 227 m²<br/>Grundstück Neudorf - Nord Duisburg 47057

Monat
6,5Zimmer
157 m²Wohnfläche
227 m²Grundstück

Beate Gnosa

Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Voll vermietetes 3-Fam.-Haus mit Garten, Terrasse und Balkon... in Uni-Nähe!

Dieses schöne Backsteinhaus ist voll unterkellert und beidseitig angebaut. Die Immobilie ist ordentlich gepflegt und gut erhalten.

Es befinden sich 3 Wohnungen im Haus. Alle Wohnungen sind vermietet. Aktuell ist keine Selbstnutzung möglich!

Erdgesschoss
mit Terrasse und Garten:
ca. 54 m² mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad

Obergeschoss
mit Balkon:
ca. 55 m² mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad

Dachgeschoss:
ca. 48 m² mit 2 Zimmer Küche, Diele und Bad

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Garten
Terrasse
vermietet

Lage

Neudorf - Nord, Duisburg (47057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Seitenstraße mit Allee-Charakter in Duisburg-Neudorf (Nord), in mittelbarer Nähe zum Stadtwald bzw. der Uni Duisburg-Essen.

Die Uni ist fußläufig in nur ca. 550 Meter zu erreichen.

Der Stadtwald ist nur knapp 1,6 km entfernt.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direktem Umfeld. Duisburg-Mitte ist in ca. 3 km (über die Karl-Lehr-Straße) zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1934
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.840,76 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Niedrigster Wert in der Region

1.055 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.276 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen Das Haus ist voll vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund € 1.351,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahresnettomiete von € 13.680,- Tipp P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate GnosaGewerblicher Anbieter

Staufenstr. 44, 44139 Dortmund

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f94d5e