Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche Herrenhausen Hannover 30419

Monat
2Zimmer
47 m²Wohnfläche

Herr Robert Lucyga

MADEX - Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Hannover Herrenhausen - Stöcken zu verkaufen!

Die gemütliche 2 Zimmer ET. Wohnung befindet sich in der zweite Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Neben der hervorragenden Lage und der umfangreichen Infrastruktur im direktem Umfeld überzeugt diese Wohnung mit einer guten Raumaufteilung auf ca. 47qm.
Der Innenbereich der Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und besteht aus:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

***ACHTUNG ****
BEI DEM ENERGIEAUSWEIS HANDELT ES SICH UM EINEN ALTEN ENERGIEAUSWEIS, DER NOCH BIS ZUM 21.06.2028 GÜLTIG IST.
DIE WOHNUNG WURDE IM JAHR 2020 MIT EINER NEUEN GASTHERME AUSGESTATTET UND DER NEUE ENERGIEAUSWEIS WIRD ERST 2028 AUSGESTELLT.

*** Energie & Heizung
energieausweis: energieverbrauch
Energieverbrauch: 99,0 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 21.06.2028
Heizungsart: Etagenheizung / Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Herrenhausen, Hannover (30419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 2 Zimmer ET. Wohnung liegt in Hannover Herrenhausen, in einer ruhigen Wohngegend.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind umfassend vorhanden.
Kontaktieren Sie uns gerne gleich per Mail, damit wir noch heute für diese Immobilie einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.872,34 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

148 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.872,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.401 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.004 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie mir eine E-Mail, damit ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren kann.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur
Verfügung.

KÄUFERPROVISION: 3,0 % Inkl. 19 % MwSt.
VERDIENT UND FÄLLIG MIT BEURKUNDUNG DES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES. DER IMMOBILIENMAKLER HAT EINEN PROVISIONSPFLICHTIGEN MAKLERVERTRAG MIT DEM VERKÄUFER IN GLEICHER HÖHE ABGESCHLOSSEN. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MADEX - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eulenkamp 63, 30657 Hannover

Herr Robert LucygaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5sp5m

Referenznummer: WV - 84