Mehrfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €1.727,27 €/m²

Finanzierung ab 1570 €/Monat

---

275 m²Wohnfläche

950 m²Grundstück

---

Groß Mackenstedt, Stuhr (28816)

Das ursprünglich 1967 als freistehendes 1-Familienhaus mit Vollkeller erstellte Gebäude, steht auf einem ca. 950m² großen und eingewachsenem Grundstück. 1981 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, der 1994 aufgestockt und dessen Dachgeschoss 2009 ausgebaut und mit einer großen Schleppgaube versehen wurde. So entstand eine 2. Wohnung mit ca. 175 m² zusätzlicher Wohnfläche. 2014 wurde das ca. 16 m² große Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche in der neuen Wohnung noch einmal aufwendig erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich neben einer Garage noch ein Carport, 3 Pkw-Stellplätze und ein ca. 25 m² großes Blockhaus für Gartenmöbel bzw. Gartengeräte. Das Haus verfügt über 2 getrennten Gaszentralheizungen, Bj. 1990 und 1995. 2019 wurde der Warmwasservorratsspeicher erneuert. Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vom 22.03.2018 vor, gültig bis zum 21.03.2028. Der Energiebedarf des Gebäudes liegt bei 146,8 kWh/(m²*a), Energieffizienzklasse E und beinhaltet auch die Warmwasserversorgung. Primärer Energieträger ist Gas.

Groß Mackenstedt gehört zur selbständigen Großgemeinde Stur im Norden des Landkreises Diepholz in Niedersachsen. Sie ist mit rund 33.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Kreises und liegt ca. 17 km südwestlich vom Bremer Stadtzentrum entfernt. Der nahegelegene Anschluss an die A1, am Autobahndreieck Stuhr, sorgt für eine zentrale Verkehrsanbindung, wodurch sich u. a. ein Supermarkt, ein Multimedia-fachmarkt, mehrere große Möbelhäuser und zahlreiche andere Versorger und Dinestleister angesiedelt haben. Die Bundesstraße B 322 führt durch den Ortskern, hier haben sich einige kleinere Geschäfte angesiedelt. Eine allge-meinmedizinische Arztpraxis liegt ca. 1,7 km vom Standort des Hauses entfernt, ein Kindergarten ca. 1 km, die nächste Grundschule ca. 2,3 km und zum nächsten Gymnasium in Stuhr-Brinkum, sind es knapp 9 km.