Doppelhaushälfte zum Kauf

155000 €155.000 €1.192 €/m²

Finanzierung ab 643 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

590 m²Grundstück

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Clingen (99718)

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Ruhiges und Schönes Wohnen in Clingen/Greußen bei Erfurt

In einer sehr schönen Wohnlage in Clingen bei Greußen Erfurt steht diese gepflegte größere Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche und schön gepflegtem Gartengrundstück mit ca. 590 m² Grundstücksfläche. Die Wohngegend ist generell sehr geprägt mit Grün, Sport- und Naherholungsflächen und durchzogen von neugebauten und sehr gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern. Insgesamt betrachtet mit sehr schön gelegenen und ausgerichteten Grundstücken.

Das zum Verkauf stehende Objekt als Doppelhaushälfte ist in Ost-West-Ausrichtung angelegt mit Zugang und Zufahrt auf der Ostseite und kleinem Vorgarten. Mit vollem Keller-, etwas erhöhtem Erd- und ausgebauten Dachgeschoss. Bauzeit in Massivbauweise Mitte der 1980er Jahre mit etwas gehobenerem Baustandard aus dieser Zeit. Mit einer durchdachten Grundrisslösung, offenem Treppenhaus und sehr angenehmen Raumhöhen.

Die Doppelhaushälfte macht einen sehr soliden und gepflegten Gesamteindruck. Neueste Modernisierungsarbeiten im Dachgeschoss mit neuen Fußbodenbelägen und komplett neuem Bad aus 2024 vermitteln einen ersten sehr schönen und wohnlichen Eindruck. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Kaminofen ist ein Schmankerl. Auch die sehr robust gebauten und gepflegten Rolladenkästen der gesamten Fensteranlage im Erdgeschoss.

Der überschaubare gepflegte Grüngarten mit einer massiv errichteten Garage befindet sich im hinteren Bereich auf der Westseite. Vom großzügigen Wohnzimmer mit "Kaminofenstimmung" kann man diesen schön angelegten Grüngarten mit schönem und großem Baumbestand wer mag zu jeder Jahreszeit für sich genießen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 234.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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