Haus zum Kauf

2800000 €2.800.000 €7.000 €/m²

Finanzierung ab 10966 €/Monat

---

8Zimmer

400 m²Wohnfläche

1.605 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Im Grün 16, Neuweier, Baden-Baden (76532)

---

Wir freuen uns Ihnen ein einzigartiges Anwesen bei Baden-Baden (OT Neuweier) anbieten zu können.

Die Gebäude wurden 2006 in Massivbauweise errichtet, wobei das gesamte Anwesen nach Feng - Shui – Kriterien geplant und angelegt wurde.

Entstanden ist eine Villa die ihresgleichen sucht und über zahlreiche erwartbaren und unerwarteten Annehmlichkeiten verfügt.

Da das Gebäude in Hanglage errichtet wurde konnte im Bereich der Zuwegung eine große Tiefgarage angelegt werden. Diese ist mit der darüberliegenden Garage und einem überdachten Weg mit dem Wohngebäude verbunden.

Das straßenseitige Erdgeschoss (laut Plänen als Untergeschoss bezeichnet) verfügt über einen Arbeitsbereich, sowie einen noch nicht ganz fertiggestellten Wellnessbereich. Hier können Sie noch ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Weiter befinden sich auf dieser Etage die üblichen Bewirtschaftungsräume für ein solches Anwesen sowie ein erlesener Weinkeller.

Das gartenseitige Erdgeschoss stellt den hauptsächlichen Wohn- und Aufenthaltsbereich dar. An das weitläufig verglaste Wohnzimmer mit Kaminofen grenzt im Innenbereich die offene Küche mit einer hochwertigen und großzügigen Tresenabtrennung. Auch die Küche lässt in ihrer Ausstattung (Kochinsel, Speiseaufzug…) keine Wünsche offen. Von dem Wohnzimmer gelangen sie zu der die ganze Hausseite umfassenden Terrasse. Ein Rückzugsbereich sowie das innenliegende Schwimmbad (mit davorliegendem Duschbereich) runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Ein imposantes Schlafzimmer mit offenem integriertem Bad und Balkon ist für die Eltern vorgesehen. 3 Kinderzimmer mit eigenem Zugang zu einem Balkon und ein gemeinsames Kinderbad ist für den Nachwuchs gedacht. Ein Ankleidezimmer für die Eltern runden hier das Angebot ab.

Viele kleine weitere liebevolle Details, wie z.B. eine eingebaute Meditationsebene u.a.) werden Ihnen bei einer Besichtigung die ungewöhnliche Ausstattung dieses Anwesens vor Augen führen.

Der Garten ist geländetypisch auf mehreren Ebenen angelegt. Eine als Sauna genutzte Blockhütte befindet sich etwas versteckt im unteren Bereich und hat einen eigenen Zugang zu dem erwähnten Entspannungsbereich im „Untergeschoss).

Wir haben uns bemüht Ihnen einige aussagekräftige Bilder zu präsentieren und überlassen Ihnen gerne auf Nachfrage ein aussagekräftiges Exposé.

Wir freuen uns über ihr Interesse!

Besichtigung Bitte beachten Sie, dass die meisten Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden und daher die Räume möglicherweise größer als in der Realität wahrgenommen werden.
Ferner bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen aus Gründen der Diskretion mit dieser Veröffentlichung nur einen kleinen Einblick zu diesem Angebot ermöglichen können.

Sind Sie neugierig geworden?

Verschaffen Sie sich gerne einen eigenen Eindruck bei einer Besichtigung.

Ich bin sicher Sie werden begeistert sein! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Analog, Keller als Wohnraum nutzbar