Gastronomie/Hotel zum Kauf

375000 €375.000 €

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Rhens, Rhens (56321)

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Erleben Sie Geschichte hautnah und werden Sie Eigentümer eines einzigartigen Ensembles in Rhens. Dieses außergewöhnliche Kaufobjekt umfasst das historische Deutsche Haus mit Stadttor, die preisgekrönte Wackelburg und das traditionsreiche Hotel Königstuhl - alle auf der historischen Stadtmauer erbaut. Eine Gelegenheit wie diese kommt nur selten!

Ein Ensemble mit beeindruckender Historie
Mit diesem Anwesen erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück europäische Geschichte. Bereits Napoleon wählte 1815 das Deutsche Haus für seinen Aufenthalt auf dem Rückweg aus Russland. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1900 m² vereinen sich historische Architektur und moderne Möglichkeiten.

Die drei Bestandteile des Ensembles:
1.Das Deutsche Haus mit Stadttor (um 1398/1555):
- Erbaut auf der Stadtmauer von Rhens.
- Weinkeller, der bis 2005 für Veranstaltungen genutzt wurde.
- Ehemals vier Wohnungen mit Potenzial zur individuellen Nutzung.
2.Die Wackelburg (um 1573):
- Preisgekrönte Kernsanierung (1981, ca. 1 Mio. DM investiert).
- Drei modernisierte Wohnungen (2023), zwei davon aktuell vermietet.
- Erdgeschoss mit Kellerräumen, Heizungsraum und zwei Garagen.
3.Das ehemalige Hotel Königstuhl (um 1700):
- Auf einem ca. 1441 m² großen Grundstück mit Hof und Biergarten.
- 17 Zimmer, zwei große Säle, eine großzügige Küche und ein beeindruckender Gewölbekeller.
- Historische Holztreppe
- Aktiv betrieben wurde das Hotel bis 2007

Historischer Charme trifft modernes Potenzial
Dieses Ensemble bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
.Luxuriöses Wohnen: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einem Anwesen mit Geschichte und einem wunderbaren Blick auf den Rhein.
.Investitionsobjekt: Generieren Sie Mieteinnahmen aus den Wohnungen und der Garagenvermietung.
.Gewerbliche Nutzung: Ideal für ein Boutique-Hotel, historische Veranstaltungen oder ein exklusives Gastronomiekonzept.

Sonstiges Potenziale für die Zukunft
Im Zuge der Vorbereitung der Bundesgartenschau 2029 am Mittelrhein zwischen Koblenz und Bingen sowie den damit einhergehenden Umbauten und Sanierungen der Infrastruktur könnte dieses Objekt zu einem Anziehungspunkt für nationale und internationale Gäste werden. Durch entsprechende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen könnte das gesamte Anwesen zu einer Attraktion werden, wie sie in der Region einzigartig ist.

Der Fahrradweg entlang der Stadtmauer, die Schiffsanlegestelle und das historische Gemäuer mit seinem geschichtlichen Hintergrund bieten zusätzliche Anreize für Visionäre, Liebhaber einzigartiger Objekte mit historischem Wert sowie für Investoren. Denkmalschutzförderungen könnten ebenfalls für die Sanierungen genutzt werden.

Das gesamte Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in Fachwerkbauweise oberhalb der Stadtmauer errichtet, einschließlich des Innenbereichs des Turms. Der Anbau des Hotels aus dem Jahre 1928 ist ebenfalls davon betroffen.

Ihre Chance, Geschichte zu schreiben
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit unvergleichlichem Charme und Geschichte zu erwerben. Lassen Sie sich von der Kombination aus historischer Aura, moderner Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Ihr Traumobjekt wartet auf Sie - werden Sie Teil der Geschichte!


Maklerprovisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Gesamtfläche: 1.000,00 m²