Wohnung zum Kauf 125.000 € 1 Zimmer 33 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Heusenstamm Heusenstamm 63150

Monat
1Zimmer
33 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr René Fäth

Immobilien Consult Faeth

Attraktive 37 m² 1-Zimmer-Wohnung am Waldrand - ideal für Kapitalanleger direkt vom Eigentümer!

Objektbeschreibung:

Diese in guten Zustand vermietete Einzimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in direkter Waldrandlage. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rendietestarken Immobilie sind.

Highlights der Wohnung:

- Duchdachte Raumaufteilung mit integrierter Kochniesche
- Heller und freundlicher Wohnraum mit Laminatboden
- Praktisches innenliegendes Wannen-Bad, ausgestattet mit Fliesenboden
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
- Aktuell vermietet mit stabilen Mietverträgen

Investitionsvorteile:

- Attraktive Lage in der Nähe zur Natur und gute Anbindung zur Stadt
- Möglichkeit zur Wertsteigerung der Immobilie in der Zukunft
- Stabiler Mietertrag durch bestehendes Mietverhältnis

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne direkt zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heusenstamm, Heusenstamm (63150)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Heusenstamm, einer idyllischen Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Zudem laden Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein.

Heusenstamm selbst liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt und Darmstadt. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem liebevoll restaurierten Schloss Heusenstamm. Auch kulturelle Veranstaltungen, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz.

Die Region um Heusenstamm überzeugt durch ihre landschaftliche Vielfalt und Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Der nahegelegene Naturpark Hochtaunus lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zudem sind auch der Main und der berühmte Odenwald nicht weit entfernt und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

125000 €

3.787,88 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

225 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.787,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.236 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.228 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Consult FaethGewerblicher Anbieter

Philipp-Reis-Straße 4-8, 63150 Heusenstamm

6 Jahre Partnerschaft

Herr René FäthDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdpd5f

Referenznummer: 3322779478#nNX4AW