Grundstück zum Kauf

275000 €275.000 €149,38 €/m²

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1.841 m²Grundstück

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Möbisburg-Rhoda, Erfurt (99094)

Exponierte Lage, Lage, Lage ! von Möbisburg !
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Baugrundstück in der begehrtesten Wohnlage von Erfurt-Süd präsentieren zu dürfen. Schon der Straßenname "Schöne Aussicht" verrät, dass Sie von hier einen herrlichen Ausblick über Möbisburg und bei schönem Wetter bis zum Inselsberg genießen können.
Im vorderen Bereich soll sich das zukünftige Wohnhaus in die vorhandene Bebauung einfügen (nach §34 BauGB), im hinteren Bereich können Sie Ihre Ruheoase individuell gestalten. Der vorhandene Bungalow genießt Bestandsschutz und kann z.B. als Garten- oder Ferienhaus um- und ausgebaut werden. Die in Möbisburg erforderliche Genehmigung der Unteren Naturschutzbehörde wurde für ein geplantes Bauvorhaben bereits einmal erteilt, muss aber im Zuge des Bauantrages neu eingeholt werden.
Dieses Baugrundstück ist die perfekte Wahl für Familien und Paare, die ihr komfortables Zuhause auf einem großzügigen Grundstück ganz individuell gestalten wollen. Die Lage an der Schöne Aussicht in Erfurt vereint die Vorteile städtischen Lebens mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend. Der Steigerwald und die umgebende Natur bieten hier eine sehr hohe Lebensqualität, hier fühlt man sich wohl und genießt einen erholsamen Ausgleich zum Berufsalltag.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Angebot näher kennenzulernen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Erfurt-Süd, einer äußerst ansprechenden und gefragten Lage von Erfurt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen dieses Objekt besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mit dem Bus sind Schüler und Berufspendler optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt oder über die Bundesstraße B4 an der Anschlußstelle "Erfurt-West" zur A4 und A71. Auch der Flughafen in Erfurt-Bindersleben ist in 15-20 Minuten zu erreichen.
Für das leibliche Wohl sorgen nahegelegene Restaurants, als Naherholungsgebiet lädt der Steigerwald zum Wandern und Natur-genießen ein. Die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitangebote steigern die Attraktivität dieser Wohnlage nochmal zusätzlich.
Zusammengefasst bietet diese Lage alles, was anspruchsvolle Immobilieninteressenten wünschen: eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, ein breites Freizeitangebot und eine harmonische Nachbarschaft für ein optimales Wohngefühl.

Sonstiges Dieses, mit 1.841 m² wirklich äußerst großzügige Grundstück besteht aus 3 Flurstücken, bei denen das vordere Flurstück an der Straße "Schöne Aussicht" die eigentliche Baufläche darstellt und knapp die Hälfte der Gesamtfläche einnimmt. Die beiden anderen Flurstücke sind Garten- und Erholungsfläche im hinterliegenden Bereich.
Das neu geplante Bauvorhaben muss sich straßenbegleitend in die vorhandene Bebauung einfügen (nach §34 BauGB). Möbisburg liegt in der Trinkwasserschutzzone II, es muss ein Antrag auf eine wasserrechtliche Erlaubnis bei der Unteren Naturschutzbehörde gestellt werden.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine hervorragende Mischung aus gehobener Wohnlage und praktischer Anbindung, hier wohnen Sie ruhig im Grünen und doch stadtnah. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Heim an einem Ort, der Ihnen und Ihrer Familie alles bietet, was Sie sich wünschen.
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