Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €3.867,35 €/m²

Finanzierung ab 1258 €/Monat

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6Zimmer

98 m²Wohnfläche

517 m²Grundstück

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Winzerla, Jena (07745)

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Jena-Winzerla und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Haus ist komplett unterkellert, wodurch zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung stehen.
Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss finden Sie eine kleine Werkstatt, die Heizung sowie mehrere Abstellräume, die vielseitige Lagermöglichkeiten bieten.
Das Erdgeschoss umfasst:
- einen kleinen Flur mit Treppenhaus, der zu den oberen Etagen führt
- eine Küche, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten
- ein Esszimmer, das sich perfekt für gemütliche Familienessen eignet
- ein kleines Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt
- die Loggia ist ein perfektes Arbeitszimmer
Das Obergeschoss umfasst:
- ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet
- zwei weitere kleine Räume, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- ein Badezimmer, das noch nach eigenen Wünschen ausgebaut werden kann und durch einen interessanten Grundriss besticht
Zustand und Modernisierung:
Das Einfamilienhaus befindet sich derzeit im "Dornröschenschlaf" und bedarf einer umfassenden Modernisierung und Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Es eignet sich ideal für Interessenten, die Freude daran haben, ein charmantes Haus nach ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Jena Winzerla, einem beliebten Stadtviertel der Universitätsstadt Jena. Jena ist bekannt als Hochtechnologiestandort und liegt malerisch im Saaletal, was der Stadt eine besondere landschaftliche Attraktivität verleiht. Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A4 und A9 sowie die Bundesstraßen B7 und B88, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet ist.
Winzerla zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die vielfältige Angebote in den Bereichen Bildung, Kunst, Kultur, Gesundheit, Technologie und Kinderbetreuung bereithält. Die Nähe zur Universität Jena und den zahlreichen Forschungseinrichtungen fördert eine dynamische und innovative Atmosphäre im Viertel. Die Bildungsangebote vor Ort sind erstklassig, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten, sich kulturell zu betätigen, sei es in Theatern, bei Konzerten oder in Museen. Auch die Gesundheitsversorgung ist durch eine gute Auswahl an Arztpraxen und Kliniken in unmittelbarer Nähe gesichert. Familien mit Kindern finden in Winzerla eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen, die eine erstklassige Betreuung und Förderung gewährleisten.
Insgesamt bietet das kleine Einfamilienhaus in Jena Winzerla eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtviertel, das sowohl für Studierende, Berufstätige als auch für Familien eine hohe Lebensqualität bietet.

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen