Reihenmittelhaus zum Kauf

699000 €699.000 €6.236 €/m²

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5Zimmer

112,1 m²Wohnfläche

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Siezenheim II, SALZBURG-TAXHAM (5020)

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Das kernsanierte Reihenhaus "Pauli" bietet mit über 110 m² Wohnnutzfläche, einem 43 m² großen Keller und einem ca. 100 m² großen Garten samt praktischer Doppelgarage ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einer Grundstücksgröße von 170 m² - ideal nach Süden ausgerichtet - genießen Sie maximalen Komfort in bester Lage.
Dieses Reihenhaus steht im selbstbestimmten Realeigentum.

Hier geht's zum Video, in dem unser IMMORISTEN-Hund Pauli Ihnen das schöne Haus präsentiert!
Link: https://www.youtube.com/shorts/Rxy_lUyxpgY

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit Garderobe. Von dort gelangen Sie in die moderne, offene Küche mit Steinarbeitsplatte und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenheizung und beeindruckender Glasfront. Über dieses Herzstück des Hauses geht es auf die Südwest-Terrasse und in den ruhigen Garten, der mit seinem Innenhofflair und einem Gartenhäuschen begeistert. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bietet viel Familienplatz mit vier Zimmern und einem Badezimmer mit Fußbodenheizung, Walk in Dusche mit Regendusche, Doppelwaschtisch, Badewanne , WC und Fenster - ideal für Rückzug und Erholung.

Der ca. 43 m² große Keller punktet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum oder Heimwerker-Werkstatt, für zusätzlich viel Stauraum und Ordnung.

Für 45.000€ parken Sie Ihr Auto bequem in der großzügigen Doppelgarage, während Freunde und Familie direkt davor oder in den umliegenden Straßen Platz finden.

Die Lage ist hervorragend: Buslinien 9 und 28 sowie die Autobahn sind nur einen Steinwurf entfernt - jedoch, ohne Ihre ruhige Lage zu stören. Dank der fußläufig erreichbaren Infrastruktur gelangen Sie schnell in die Altstadt, während Sie dennoch die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Europark oder die S-Bahn-Haltestelle Taxham in nur fünf Minuten. Für entspannte Spaziergänge lädt der nahegelegene Schlosspark Kleßheim ein.

Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben kombiniert mit natürlicher Ruhe.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 155,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 43,40 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen