Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Appen
Dieses 663 m² große Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in zentraler Lage von Appen, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Kreis Pinneberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kitas und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Appen bietet zudem vielfältige kulturelle Möglichkeiten, insbesondere im Bereich Sport. Besonders bekannt ist der TSV Appen, der eine breite Palette an Sportarten wie Fußball, Handball, Tennis und Turnen abdeckt. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Golfplätze und Reiterhöfe sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die ideal für weitere Outdoor-Aktivitäten sind.
Für das Grundstück liegt ein gültiger Bebauungsplan vor, der folgende Vorgaben macht:
GRZ (Grundflächenzahl): 0,25 - Es könnten somit ca. 165,75 m² Fläche bebaut werden.
Bauweise: Eine eingeschossige Bauweise ist erlaubt, d.h. ein Staffelgeschoss ist möglich.
Dachform: Ein Satteldach mit einer Dachneigung zwischen 35 - 48 Grad ist vorgeschrieben.
Mischgebiet: Wohnstätten als auch nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe sind zulässig.
Diese Rahmenbedingungen bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines kombinierten Wohn- und Geschäftshauses. Auf dem großzügig bemessenen Grundstück gibt es genügend Platz für die individuelle Gestaltung der Außenanlagen.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Bestandsgebäude unnutzbar ist und abgerissen werden muss.
Dieses Baugrundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen dar, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Investition in einer attraktiven Lage sind. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: https://bit.ly/42MSu0t
