Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.127 €/m²

Finanzierung ab 1087 €/Monat

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9Zimmer

229,8 m²Wohnfläche

1.073 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Haus der Arbeiterwohlfahrt, Schleswig (24837)

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Das Anwesen liegt in Schleswig in unmittelbarer Nähe zum Schloß Gottorf und der Schlei. Die Wohnstraße ist mit einem Tempolimit versehen. Das Grundstück mit altem Baumbestand ist 1.073 m² groß und liegt nur ca. 150 Meter (in leicht erhöhter Lage) von der Schlei entfernt. Durch das große Grundstück und die bisherige Bebauung im süd-westlichen Bereich des Grundstücks ergeben sich Optionen der erweiterten baulichen Nutzung, in Absprache mit der zuständigen Baubehörde.

Das Grundstück gehörte vermutlich ursprünglich vor langer Zeit zum herzoglichen Besitz vom Schloß Gottorf, das ursprüngliche Baujahr des Stallgebäudes ist unbekannt. Das Gebäude wurde ca. 1946 zu Wohnraum umgewandelt und auch danach mehrfach umgebaut und verfügt heute über eine Wohnfläche (EG und DG) von ca. 229,84 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Wintergärten. Im Dachgeschoss gibt es vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Altersbedingt gibt es bei dem Anwesen einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Bisher wurde das Anwesen als eine Wohneinheit genutzt, eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist mit entsprechenden Aufwand machbar. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Keller (ca. 54,07 m² Nutzfläche, Zugang auch von Außen), eine massive Doppelgarage (ca. 30,36 m² Nutzfläche) und zwei zusätzliche Stellplätze. Insgesamt stehen Ihnen somit über 300 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Details zur Verfügung. Vor Ihrer -bitte nur telefonischen- Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte von Ihnen eine Anfrage über das Internet mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein