Mehrfamilienhaus zum Kauf 820.000 € 9 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 3.952 m²<br/>Grundstück Stadtzentrum Werl 59457

Monat
9Zimmer
190 m²Wohnfläche
3.952 m²Grundstück

Herr Martin Günter

MG Immoinvest

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Werl Mischgebiet

Gr. Gewerbegrundstück + 3-Fam-Haus + 7 Garagen

Diese sehr große Grundstück mit 3.952 m² liegt günstig im Gewerbegebiet und ist ideal geeignet für Handwerks betriebe, Online-Handel mit Warenlager etc..

Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein voll unterkellertes 3-Fam-Haus mit 190 m² Wohnfläche. 2 Wohnungen sind zu einer monatliche miete von insgesamt 1.200 Euro vermietet. Jahres Mieteinnahmen beträgt von 14.400 Euro/Kalt. Die Miete sollte Ca. 19.083 Euro (mindestens 8,37 Euro/m²) sein.
Außerdem zum Objekt gehört noch 7 Garagen, davon 4 sind vermietet.
Auf dem Gelände stand eine ca. 375 m² große Halle, diese ist abgebrannt. Lt. Architekt sind die Bodenplatte und die Seitenwände gut und können für den Wiederaufbau verwendet werden.
Zusätzlich kann noch eine 120 m² große Wohnung an die Halle angebaut werden. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Stadtzentrum, Werl (59457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

820000 €

4.315,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
7 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Planung leicht gemacht

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4.315,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

859 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.768 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Vorname
- Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon/Mobilnummer Sonstiges MG Immoinvest
Herr Martin Günter
Hammer Straße 71, 59457 Werl
Tel.: +49 1590 1316147
Email: info@mgimmoinvest.de
www.mgimmoinvest.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Soest; Postfach 1752; 59491 Soest Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MG ImmoinvestGewerblicher Anbieter

Hammer Strasse 71, 59457 Werl

Partnerschaft

Herr Martin GünterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga6h58

Referenznummer: 31